Şehirlerin plansız büyümesini ve keyfi imar değişikliklerini önlemek amacıyla yeni bir düzenleme yürürlüğe girdi. Bu kapsamda oluşan değerin büyük bir kısmı kamuya aktarılacak; artış payı yalnızca arsa değerindeki yükselişi kapsayacak ve peşin ödenmesi durumunda %10 indirim uygulanabilecek. Ayrıca mülk sahipleri taksitli ödeme imkanından yararlanabilecek.
Açıklamalara göre, özel mülkiyette bulunan ancak kamu hizmetine dönüştürülmesi planlanan alanlarda, kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm geliştirilmiştir. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, bu alanlarda plan değişiklikleri yapılabilecektir.
Değişiklikler, ada bazında en az 1000 metrekarelik alanlarda nüfus, yoğunluk, kat adedi veya fonksiyon artışı ile parsel bazında konut dışı fonksiyon değişiklikleri olarak tanımlanmıştır. Ayrıca riskli yapılar için 20 yüzdeyi aşan yoğunluk artışları da bu kapsama dahildir.
Taşınmazın plan öncesi ve sonrası değeri, iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenir. Kıymet takdir komisyonu nihai artışı tespit eder ve değerleme ücretleri malik tarafından karşılanır.
