İmal edilmekte olan konut projeleri üzerinden yeni bir finansman yaklaşımı hayata geçirildi. Emlak Konut GYO ile Emlak Katılım arasındaki iş birliğiyle sunulan bu model; faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz bir ödeme planı çerçevesinde müşterilerin teslimat süresini beklemeden konut sahibi olmalarını mümkün kılar. İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki projelerden çekiliş ya da kura olmaksızın, 60 aya varan vade imkanıyla konut almak artık daha erişilebilir bir seçenek olarak öne çıkıyor. Tasarruf Finansman Sistemi olarak kamuoyunda daha önce tanıtılan uygulamanın kamu bankası katılımıyla entegre edilmesi, Yeni Yuvam Modeli ile hayata geçiriliyor.
Nedir bu model? Model, tamamen anaparaya dayalı olarak çalışan ve faizsiz bir ödeme süreci sunan bir yapıya sahiptir. Peşinat gerektirmeden borçlanma imkânı sağlanırken, kalan kısmın ise Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı tarafından faizsiz olarak karşılanması öngörülür.
Nasıl işliyor? Başvuranlar istedikleri konutu seçer ve konut bedelinin yarısına ilişkin ödemeyi peşinatsız yapmazlar. Geri kalan bölüm, Tasarruf Finansmanı Şirketi tarafından faizsiz finansman desteği olarak karşılanır.
Güvence ve farklar Bu model, TOKİ’nin iştiraki olan Emlak Konut GYO ile kamu sermayeli banka Emlak Katılım’ın iş birliğiyle güvence altına alınır. Banka kredilerinden farkı ise tamamen ana para üzerinden taksitlendirme yapılmasıdır; bu nedenle faizsiz, kefilsiz ve daha erişilebilir bir yapı sunar. Çekiliş ya da kura gibi uygulamalar bu modelde bulunmaz, teslimat süresi kaygısı olmadan konut sahibi olunabilir.
Ödeme planı nasıl belirlenir? Satın alan kişi, konut bedelinin yarısını 60 aya kadar vadelerde Emlak Konut’a öderken, kalan yarısı için 30 aya kadar eşit taksitlerle Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne ödeme yapar.
Hangi projeler mevcut? Yenişehir Evleri (Arnavutköy), Yeni Fikirtepe (teslimat öne çekilmiş), Komşu Finans Evleri (teslimat öne çekilmiş), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (hemen teslim), Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya ve daha birçok proje listede yer alıyor. Ayrıca Evora İzmir, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler ve Tual Gölyaka gibi projeler de kapsama dahil edildi.
Kimler başvurabilir? Kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı aranmadan herkes, 18 yaşını doldurmuş olanlar başvurabilir. Başvuru için Emlak Konut’a başvurmak yeterlidir.
Katılım bedeli nedir? Finansmanın yüzde 50’lik kısmı için %7 oranında katılım bedeli alınır. Bu bedel peşin olarak ya da kredi kartına 6 taksit şeklinde ödenebilir.
Başvuru nasıl yapılır? Konut sahibi olmak isteyenler, Emlak Konut Genel Merkezi’ne ya da “Yeni Yuvam Modeli”ne dahil projelerin satış ofislerine giderek başvuru talebinde bulunabilir.
Örnek ödeme planı 6 milyon TL değerindeki daire için, ilk 30 ay boyunca toplam 150 bin TL ve son 30 ayda aylık 50 bin TL ödenmesi öngörülür.
