Çin Merkez Bankası’ndan Ekonomiyi Canlandırma Hamleleri
Çin Merkez Bankası (PBoC), iç talepteki zayıflık ve gayrimenkul sektöründeki durgunluğun ekonomiyi olumsuz etkilemesi nedeniyle bir dizi yeni tedbir açıkladı. PBoC Başkanı Pan Gongşıng, düzenlediği basın toplantısında, ters repo faizinde indirimden zorunlu karşılık oranlarının azaltılmasına ve mortgage faizlerinin düşürülmesine kadar birçok politika adımını duyurdu. Pan, bankanın kısa vadeli likidite sağlamak için kullandığı en önemli araç olan 7 günlük ters repo faizini yüzde 1,7’den yüzde 1,5’e çektiğini belirtti.
Başkan Pan, bu faiz indirimlerinin ardından PBoC’nin ana politika faizi olarak bilinen 1 yıl vadeli borçlanma faizini (MLF) yüzde 0,3 oranında düşürmesini beklediklerini ifade etti. Ayrıca, emlak kredileri ve kurumsal krediler için gösterge faizi işlevini gören 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranlarının (LPR) da sırasıyla yüzde 0,2 ve yüzde 0,25 oranında azaltılacağını öngördüklerini vurguladı.
Ters repo işlemleri, Merkez Bankası’nın menkul varlıkları ileri bir tarihte geri satmak üzere satın alarak piyasaya nakit sağladığı bir yöntemdir. MLF ise, Çin bankalarının menkul varlıkları teminat göstererek Merkez Bankasından orta vadeli kredi almasına olanak tanır. 2019’dan bu yana, 18 bankanın Merkez Bankasının borçlanma faizi üzerine koydukları marjlarla belirlenen LPR, ülkenin gösterge faizi işlevini görmektedir. 1 yıl vadeli kredi faiz oranı, kurumsal krediler için, 5 yıllık faiz oranı ise emlak kredileri için referans kabul edilmektedir.
Zorunlu Karşılık Oranlarının Azaltılması
Pan, ayrıca PBoC’nin banka ve kredi kuruluşlarının uyguladığı zorunlu karşılık oranlarında “yakın gelecekte” 50 baz puanlık bir indirim gerçekleştireceğini açıkladı. Bu adımın, piyasaya yeterli likidite sağlama amacını taşıdığını belirten Pan, söz konusu indirimin 1 trilyon yuan (yaklaşık 140 milyar dolar) nakit varlığının serbest bırakılmasının beklendiğini ifade etti. PBoC, yıl içinde piyasadaki likidite durumuna bağlı olarak zorunlu karşılık oranlarında 25 ila 50 baz puanlık ek indirimler yapabileceğini vurguladı.
Çin’de her finans kuruluşu için ayrı zorunlu karşılık oranları uygulanmaktadır. Yapılan bu kararın ardından, zorunlu karşılık oranlarının ağırlıklı ortalamasının yüzde 6,6 seviyesine gerilemesi beklenmektedir. PBoC, zorunlu karşılık oranlarında en son 5 Şubat’ta 50 baz puanlık bir indirim gerçekleştirmişti. Banka, 2022 ve 2023 yıllarında toplamda ikişer kez 25 baz puanlık indirimler yapmıştı.
Mortgage Faizlerinde İndirim
Pan, düşüşteki gayrimenkul piyasasını canlandırmak amacıyla yeni bir tedbir olarak mevcut konut kredilerinin faiz oranlarını, yeni kredilerle eşit seviyeye düşüreceklerini duyurdu. Bu düzenleme ile konut kredilerinde ortalama indirim oranının yüzde 0,5 civarında olacağını belirten Pan, “Yeni politika, 50 milyon haneyi ve yaklaşık 150 milyon nüfusu etkileyecek. Yeni oranlar, hane halklarının kredi faizi harcamalarını yılda yaklaşık 150 milyar yuan (21,32 milyar dolar) azaltacak ve bu da tüketimin ve yatırımların canlanmasına katkı sağlayacak.” dedi.
Ayrıca, emlak kredileri için asgari teminat bedelinin, birinci el konutlarda olduğu gibi, ikinci el konutlarda da yüzde 15’e düşürüldüğünü kaydetti. Çin hükümeti, 17 Mayıs’ta tamamlanmış ancak satılamayan konutların azaltılması için yerel yönetimlere bu konutları satın alarak uygun fiyatlı konut tedariki sağlanması amacıyla 300 milyar yuan (42,64 milyar dolar) kaynak sağlayacağını açıklamıştı. Bu plan ile konut stokunun eritilmesi ve emlak sektöründe canlanma sağlanması hedeflenmektedir.
Pan’ın açıklamaları sonrasında Hong Kong Borsası’nın Hang Seng endeksi ve Şanghay bileşik endeksi yüzde 3,6 oranında değer kazandı.
