Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında yeni bir rekora koşarken, yabancılara yapılan satışlarda son dokuz yılın en düşük oranı kaydedildi. Yabancılara 2025 yılında 21 bin 534 konut satıldı; önceki yıla kıyasla %9.4 oranında bir azalma görüldü. Bu gelişmeyle birlikte vatandaşlık yerine oturum izni verilmesi önerisi yeniden gündeme geliyor ve sistem bu yönde yeniden yapılandırılmak isteniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 verileri, uluslararası yatırımcıların Türkiye’den konut alımına olanak tanıyan Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlüğe girdiği 2012 yılından bu yana artış gösteren ve 2022’de 67 bin 490 ile zirve yapan yabancı alımlarının son üç yıldır belirgin şekilde gerilediğini ortaya koydu. İç piyasanın hızla artan konut fiyatları da bu düşüşte temel etken olarak gösteriliyor. Aynı zamanda “vatandaşlık” tartışmalarını azaltma amacıyla uluslararası yatırımcılara vatandaşlık yerine oturum izni verilmesi yolunun tercih edilmesi öneriliyor.
İstanbul, Antalya ve Mersin bölgelerinde en çok konut satın alan yabancı vatandaşlar arasında Ruslar önde geliyor ve 3 bin 649 konutla zirveyi elde ediyor. Bunu sırasıyla 1.878 İranlı, 1.541 Ukraynalı, 1.376 Almanya vatandaşı ve 1.292 Iraklı izliyor. Yabancıların konut edindiği iller arasında ise İstanbul 7 bin 989 konutla ilk sırada bulunuyor. İstanbul’u 7 bin 118 konutla Antalya, 1.800 konutla ise Mersin takip ediyor.
Not: İç talep ve konut maliyetlerindeki yükselişler yabancı alımların düşüşünde belirleyici rol üstlenmeye devam ediyor.
