Bugün kamuoyuna açıklanan plana göre, Dünya Bankası desteğiyle İstanbul başta olmak üzere altı şehirde riskli konut stokunun iklim değişikliği ve depreme dayanıklı hale getirilmesi amaçlanıyor. İnşaat süreci boyunca vatandaşların bir yıl ödeme yapmaması ve toplamda 180 ay vadeyle sağlanan finansman imkanları, piyasa koşullarının çok altında bir maliyet sunuyor.İlk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ için devreye alınan programda, riskli yapıların ıslahı ve güçlendirilmesi hedefleniyor. Başvurular şehirlerin belirlenen ofisleri ve kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresi üzerinden alınmaya başlandı.
Finansman paketinin temel unsurları arasında yıllık yüzde 0,69 faiz oranı, 15 yıl vade ve ilk yıl ödemesiz dönem yer alıyor. Bu avantajlar, konut dönüşüm projelerinin finansman yükünü önemli ölçüde hafifletirken, vatandaşların kira ve kredi ödemesi arasındaki çift yükü de azaltmayı amaçlıyor. Birinci kategoriye giren malikler, kendi konutlarının dışında tapuda kayıtlı başka bir konut bulundurmayanlar olarak tanımlanıyor. İkinci kategori ise belirli gelirin altında yaşayan orta ve düşük gelirli ailenin yararına olacak şekilde belirlenmiş durumda. Üçüncü kategori ise şehit yakınları, engelliler, dul ve yetimler ile bazı emeklileri kapsayan geniş bir sosyal destek yelpazesini içeriyor. Dördüncü kategori ise A ve B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunan binalar için uygulanacak ek indirimleri kapsıyor: A sınıfı için yıllık 0,50, B sınıfı için 0,25 indirim.
Birlikte karar alma süreci hızlanacak vurgusuyla açıklanan paket, üç eksende şekillenen dönüşüm mimarisini güçlendiriyor: finansmana erişimin kolaylaşması, kamu-özel sektör ortaklıklarının teşvik edilmesi ve yeni konut üretiminin ivme kazanması. Bu yaklaşım, toplumun genel konut güvenliğini artırmayı ve şehirleri iklim değişikliğine karşı daha dirençli hale getirmeyi hedefliyor.
Kentsel dönüşümün uygulanmasında yerel aktörlerin rolü kapsamında, Kamu Karşılıklı İşbirliği ile hareket eden kuruluşlar ve meslek odaları, sürecin finansal boyutunu tamamen dönüştürmeye odaklanıyor. GYODER başkanı ve KENTSEV ile AYİDER gibi sivil toplum temsilcileri, 3 milyon liraya kadar sağlanan desteğin doğru hedefleme ile çarpan etkisi yaratacağını belirtiyorlar. Ayrıca İstanbul’da dönüşümün hızlanması için sunulan maliyet avantajının, proje taleplerini ve inşaat çalışmalarını tetiklemesi bekleniyor.
