Birçok site ve apartmanda, asgari ücret zammı sonrası genel kurulların toplandığı ve yıllık aidat görüşmelerinin ocak-şubat aylarında hız kazandığı biliniyor. Ancak gündemdeki değişikliklerin meclise gelmesiyle bu toplantıların gündemi değişebiliyor; bazı yerlerde yasa gelmeden de yüksek zamlar uygulanmış durumda. Ev sahipleri ve kiracılar, bu hızlı toplantıların konut aidatlarını baskıya alan zamları aşma amacı taşıdığı yönünde eleştirilerini dile getiriyor.
Şikayetler artış gösterdi Kamuoyunda sıkça tartışılan yüksek konut aidatları ve fahiş artışlar karşısında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından taslak halinde hazırlanan Meclis gündemine taşınıyor. Taslakla birlikte yıllık aidat artışında bir üst sınır getirilmesi öngörülüyor; bu sınır ise yeniden değerleme oranı olarak belirlenecek.
Bu kapsamlı düzenleme, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile “Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı” üzerinde yapılan değişiklikleri içeriyor. Torba kanun kapsamında ele alınan bu konular TBMM’de görüşülüyor.
Denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi Tasarının yasalaşması halinde geriye dönük işlemler uygulanmayacak; ancak site yönetimlerine yönelik yeni denetim mekanizmaları çalışmaya başlayacak. Yönetim hizmeti sağlayan şirketlerin iş süreçleri yeniden yapılandırılarak Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş denetçiler aracılığıyla yılda en az bir kez denetlenecek. Vatandaşlar ayrıca periyodik denetimlerin dışında konuyla ilgili bireysel denetim talebinde bulunabilecek.
Kararlara itiraz yolu Kat maliklerinin aidatlarla ilgili alınan kararlara itiraz etme hakkı yasal çerçeve içinde korunuyor; fakat yasa dışı işlemler veya piyasa araştırması yapılmadan, yeterli teklif alınmadan yüksek maliyetli bir hizmet talebiyle aidat ödenmesi durumunda itiraz hakkı gündeme gelecektir. Yeni düzenleme hayata geçtiğinde vatandaşlar usulsüzlükler için denetim talep edebilecekler.
