Vergi mevzuatını değiştirmeyi hedefleyen kanun teklifiyle mesken kiralarından %20 stopaj uygulanması ve harcamalar ile vergilendirilebilir gelirler arasındaki farkların açıklanmasının zorunlu kılınması öngörülüyor. Buna göre bir yıl içindeki toplam harcama 12 milyon TL veya üzerinde olan kişiler için, harcamalar ile vergilendirilebilir gelirler arasındaki fark yüzde 20 veya daha yüksek olduğunda bilgi talep edilecek; ayrıca bazı ifadelerden dolayı kayıt ve belge istenecek.
Gayrimenkul kira hasılatı ve stopaj mevzuatı değiştirilirse, mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerin hasılatı ne olursa olsun bankalar veya PTT hesapları aracılığıyla tahsil edilecek ve bu gelir üzerinden %20 oranında stopaj uygulanacaktır. Emeklilik aylığı alan tek gelirli emekliler için ise kiraya verilen tek konuttan elde edilen yıllık kira gelirinin 47.000 TL’yi aşan kısmına stopaj uygulanacak; mevcut istisna emekliler için korunacaktır. Kira gelirlerinin tamamı ya da bir kısmı sadece bu hesaplar üzerinden tahsil edilmediğinin tespiti halinde eksik tahakkuk etmiş vergi ile vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ev sahibinden kesilecektir.
“Arazi arızası” ve kayıtdışılık önlemleri Teklif, kayıtdışı ekonomiyi azaltmaya yönelik yeni bir düzenlemeyi içeriyor. Harcamalar ile vergilendirilebilir gelirler arasındaki sebebi açıklanamayan farklar “arızi kazanç” olarak adlandırılacak; bir yılda toplam harcama 12 milyon TL veya üzerinde olan kişiler için, harcamalar ile vergiye tabi gelirler arasındaki fark yüzde 20 veya daha fazla ise bu fark incelenecek. Bu kapsamdaki mükelleflerden “özel gider bildirimi” istenecek; gerekli açıklama yapılmazsa eksik vergi üzerinden işlem yapılacaktır.
Açıklama süreçleri ve kaynakların kullanımı Harcamaların kaynağını açıklamada ticari, zirai ve mesleki kazançlar, ücretler, gayrimenkul sermaye iradı, şans oyunları gelirleri, varlık satışlarından elde edilen gelirler ve alınan borçlar gibi unsurlar kullanılabilecek; ancak açıklama için kayıt ve belge talebi söz konusudur. Gayrimenkul satışı gibi durumlarda tapu kayıtları kullanılabilir. Özel gider bildirimi, banka hesap hareketleri, tapu ve noter kayıtları ile vergi beyannamelerinin incelenmesi ve ihbar değerlendirmeleri sonucunda belirlenen parasal sınırı aşıp aşmadığına göre istenebilecek.
Araç devrine ilişkin harçlar ve düzenlemeler Tebliğe göre, tapudaki hileli işlemlerin cezaları artırılacak; emlak vergisi değeri altında bir bedel üzerinden harç ödendiği veya beyan edilen devir bedelinin gerçek durumunu yansıtmadığı saptanırsa tapu ve kadastro harçları için ceza %25 yerine tek kat olarak uygulanacak. Ayrıca Karayolları Trafik Kanunu kapsamında noterlikte sıfır araçların first registration işlemleri ile ikinci el araç satış ve devri işlemlerinde en az 1000 TL’lik nispi noter harcı alınması hedefleniyor. Noterler tarafından gerçekleştirilen ikinci el araç satış ve devir işlemlerine ilişkin harç istisnası ise kaldırılacak.
