Bankaların kredi faizlerinde temkinli yaklaşım sürüyor. Son dönemde taşıt, ihtiyaç ve konut kredilerinde önemli bir değişiklik yaşanmasa da zaman zaman yapılan ufak indirimler dikkat çekiyor.
MERKEZ BANKASI’NDAN 150 BAZ PUANLIK FAİZ İNDİRİMİ Piyasaların beklediği karar kısa süre önce alındı ve politika faizi %39.50’den %38.00’e çekildi. Bu değişimin kredi faizlerine nasıl yansıyacağı merak konusu olmaya devam ediyor.
KONUT KREDİLERİNDE EN DÜŞÜK ORANLIK DEĞİŞİM İndirimin öncesinde konut kredisi için en rekabetçi oran değişti. Bir özel bankada %2.69 olan en düşük faiz, bazı durumlarda %2.65’e geriledi. Uzun süredir en düşük konut kredisi faizi %2.69 seviyesinde seyrediyordu.
AĞIRLIKLI ORANLAR NASIL SEYİL EDİYOR? Kamu ve özel bankalarda şu anda ağırlıklı faiz oranları %2.65 ile %2.81 arasında değişiyor; bazı bankalar ise %3.00’ün üzerindeki oranları sürdürmeye devam ediyor.
KONUT KREDİLERİNİN YIL SONU HESAPLAMALARI Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Merkez Bankası’nın faiz indirimlerinin konut kredileri üzerinde sınırlı da olsa düşüşleri tetiklediğini söyledi. “Yıl sonu için %2.50 hedefinden bahsederken, şu anki seviyelere bakınca %2.60-%2.65 aralığında kapatabiliriz,” ifadesini paylaştı. Faizlerdeki düşüşün gayrimenkul talebini artırması olasıdır.
%2.50 ALTINDAKİ HİKAYE BDDK verileriyle konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyesinde gösteriliyor. Şubat ayında yapılacak Merkez Bankası PPK toplantısı sonrası konut kredisi faizlerinde #2.50’nin altını görebileceğimizi düşünüyoruz. Enflasyonun sepetine yönelik düzenlemeler ve yılın ilerleyen dönemindeki düşüşler bu öngörüleri destekliyor.
