Türkiye Büyük Bir halkla ilişkiler ve maliye politikaları kapsamında sunulan kanun teklifi, uygulamaya geçince bazı alanlarda özel muafiyetler ve yeni yükümlülükler getiriyor. Özellikle konut dışı kiralamalarda elde edilen gelirler ve emlak vergisiyle ilgili yeni düzenlemeler dikkat çekiyor. 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek olan hüküm, emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanların sahip oldukları binaları kapsayacak şekilde daraltılıyor; bu kişilerin elde edeceği sigorta ve maaş türü gelirleri üzerinde etkisi olacak. Ayrıca krediyle alınan gayrimenkullerin kiraya verilmesi halinde, kira gelirlerinden düşülebilir giderler konusundaki sınırlama da sadece konut dışı gayrimenkulleri kapsayacak şekilde uygulanabilir olacak.
Noter harcı konusunda önemli değişiklikler: Sıfır araçların ilk tescili ile ikinci el araçların satış ve devir işlemlerinde, satış bedeli üzerinden en az 1.000 liralık nispi noter harcı alınacak. Bu hüküm, düzenlemenin yayımlandığı ayın izleyen ayının başında yürürlüğe girecek. Şu anda harca tabi olmayan bazı belgeler ve ruhsatlar için yeni bir vergi yapısı uygulanmaya devam edilecek; ancak yıllık harçlar özel sağlık kurumları, ruhsatlar ve ticari faaliyet izin belgeleri için uygulanmaya devam edecek.
İstihdam ve vergi cezaları ile ilgili bazı teşvikler ve değişiklikler: İşveren prim teşviğindeki indirim oranı 4 puandan 2 puana çekilirken, genç girişimcilere verilen prim desteği de bir yıl süreyle sona erdirilecek. Ayrıca tapuda emlak vergisi açısından beyan edilen bedelin gerçek değeriyle uyumsuz olması veya bedelin değerin üzerinde olması halinde vergi ziyaı cezası %25 yerine bir kat olarak uygulanacak. Bu yasal çerçeve, vergi uyumunu güçlendirmeyi amaçlıyor.
Emlak vergisi ve rayiç bedel konularında çalışmalar sürüyor: AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, sosyal güvenlik mali dengesini gözetmek üzere doğum hariç borçlanma prim oranını %32’den %45’e yükseltme kararını hatırlatarak, malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları prim oranını işveren hissesi açısından %11’den %12’ye çıkardıklarını vurguladı. Rayiç bedel artışları ve emlak vergisiyle ilgili devam eden teknik çalışmaların, aynı mahalle ve ilçe düzeyinde adaletli bir denge içinde uygulanması hedefiyle sürdüğünü belirtti. Belediyelerin gelir kaybı yaşamadan adil artış oranları üzerinde çalışmaya devam ettiği ifade edildi.
