Türkiye genelinde yürütülmesi planlanan ‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut üretimi hedefleniyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı proje ile güvenli, afetlere dirençli ve uygun fiyatlı konutlara geniş bir erişim sağlanması amaçlanıyor. Ayrıca İstanbul’da TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek.
Ev Sahibi Türkiye kampanyası çerçevesinde hayata geçirilecek olan projede illere göre konut dağılımı ve başvuru kriterleri projeye dair başlıklar halinde belirtildi. İstanbul’da 100 bin konut, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Konya’da 13 bin 670 ve Şanlıurfa ile Diyarbakır’da sırasıyla 13 bin 190 ve 12 bin 170 konut inşa edilecek.
Konutların tasarımı 1+1 ve 2+1 planında, yatay mimariye uygun ve geleneksel dokuya uygun biçimde inşa edilecek. Evler 80, 65 ve 55 metrekarelik seçeneklerle sunulacak.
Başvuru öncelikleri içinde %5 şehit/gazi ailesi, %5 engelli vatandaşlar, %20 emekliler, %10 üç veya daha fazla çocuk sahibi aileler ve %20 gençler (18-30 yaş arası) gibi kontenjanlar belirlendi. Ayrıca şehirdeki ikamet şartı, tapu durumu ve gelir sınırlamaları gibi başvuru kriterleri de netleştirildi.
Başvuruların tarihi ve yöntemi 10 Kasım – 19 Aralık 2025 aralığında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden ilee-Devlet arayüzü üzerinden yapılacak. Hak sahibi belirleme kura çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 arasında gerçekleştirilecek.
Teslimat takvimi ve maliyetler konut teslimlerine Mart 2027 itibarıyla başlanacak. İstanbul’da 55 metrekare 1+1 için yaklaşık 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare 2+1 için yaklaşık 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekare 2+1 için yaklaşık 2 milyon 950 bin TL satış fiyatları öngörülüyor; Anadolu illerinde ise 55 metrekare 1+1 için yaklaşık 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekare 2+1 için yaklaşık 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekare 2+1 için yaklaşık 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Ödeme planı ise %10 peşinat ve 240 ay vadeyle aylık ödemelerin yaklaşık 6 bin 750 TL’den başlaması şeklinde uygulanacak.
Kiralık konut uygulaması İstanbul özelinde başlatılacak olan uygulama kapsamında TOKİ’nin kurduğu kira sistemi ile 15 bin konut belirlenmiş durumda. Rayiç bedelin yarı fiyatına kiralanacak bu konutlarda kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak ve konutlar, bakım ve yönetim süreçlerinde devlet tarafından teminat altına alınacak.
Piyasa etkileri ve uzman görüşleri konusunda analistler, bu projenin konut ve kira piyasalarında dengeleyici bir rol oynayabileceğini düşünüyor. Özellikle dar gelirli ve bazı gruplar için kolaylıklar sağlayan bu adımlar, piyasalarda arz-talep dengesini olumlu yönde etkileyebilir. Yetkililer ve sektör temsilcileri, kamu-özel sektör işbirliğinin artırılması ve gelecek 10 yıllık bir planın oluşturulması gerektiği görüşünü paylaşıyorlar.
