Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda, vatandaşların hayatını kolaylaştıran yeni bir adımı duyurdu. Resmi Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği ile uzun zamandır süren bir sorunun çözüme kavuştuğu ifade ediliyor. Bu değişiklik sayesinde kamu hizmet alanında kalan parseller için haklar, imar planı kararlarıyla belirlenen alanlara aktarılabilecek.
Yasa değişikliğiyle İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” kavramı eklendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün bu kapsamda hazırladığı düzenleme ise Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Vatandaşlarımızın mağduriyetinin giderilmesi amacıyla yapılan bu uygulama, parselin kamu hizmet alanında kalması nedeniyle yapılaşma hakkı verilemeyen parseller için, karşılıklı hakların yeni alanlarda kullanılmasını amaçlıyor.
İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL YAPILACAK?
Uygulama, 2019 öncesindeki imar planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisseleriyle oluşan parselleri de kapsayacak şekilde, kamu hizmet alanlarına ayrılan ama uzun süredir kamulaştırılamamış alanları hedefliyor. Bu sayede okullar, hastaneler, belediye hizmet alanları ve resmi kurum alanları gibi unsurlar için haklar tekrar değerlendirilecek.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK
Vatandaşlar, parsellerinin tamamı ya da bir kısmının kamu hizmet alanında kalması nedeniyle doğan hukukî ihtilafları azaltacak veya ortadan kaldıracak bir mekanizma devreye giriyor. İmar hakkı aktarımı ile, kullanılamayan imar hakları, imar planı kararına bağlı olarak başka bir alanda değerlendirilecek. Böylece hem bireyler imar haklarına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak; işlemler ise toplum yararına yürütülecek.
MÜLKİYETLER İSTENMESİZ EL DEĞİŞTİRMEMEYECEK
Taşınmaz sahibiyle imar hakkının gittiği taraf arasındaki karşılıklı muvafakat, işlemlerin temelini oluşturacak. Kamulaştırma süreci yerine, bağımsız değerleme kuruluşlarının belirlediği değerleme esaslarına göre adil bir aktarım yapılacak. Bu yaklaşım vatandaşları mağdur etmek yerine, mahkeme süreçlerini de azaltmayı hedefliyor.
PARSELASYON PLANLARI E-DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK
Onaylanan parselasyon planlarının PARSİD sistemi üzerinden izlenmesi zorunlu hale getirildi. Böylece vatandaşlar, taşınmazlarını ilgilendiren işlemlerden önce e-Devlet üzerinden bilgilere ulaşabilecek; itirazlarını da aynı platform aracılığıyla yapabilecekler.
