Türkiye genelinde 81 ilde uygulanacak olan ve toplamda 500 bin sosyal konut sadede inşa edilmesi planlanan proje için başvurular bugün itibarıyla açıldı. Başvurular, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor. e-Devlet başvuruları için son gün 18 Aralık, banka şubesiyle yapılacak başvurular ise 19 Aralık tarihinde kapanacak.
Konutlar iki farklı planla sunuluyor: 55 metrekarelik 1+1, 65 metrekarelik 2+1 ve 80 metrekarelik 2+1 seçenekleri bulunuyor. Anadolu illerinde konutların satış fiyatları 1+1 için 1 milyon 800 bin TL, 65 m2 2+1 için 2 milyon 200 bin TL, 80 m2 2+1 için 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenmiş durumda. İstanbul ise 1+1 için 1 milyon 950 bin TL, 65 m2 2+1 için 2 milyon 450 bin TL ve 80 m2 2+1 için 2 milyon 950 bin TL fiyatla sunacak.
Projede toplam konutların yüzde 40’ı 80 m2 2+1 planına, yüzde 30’u 65 m2 2+1 planına ve kalan bölüm ise 55 m2 1+1 konutlara ayrılacak.
Hangi koşullar aranıyor?
Konut satın almak isteyenlerin, kendi, eşleri ve velayeti altındaki çocukların üzerindeki tapuda kayıtlı bağımsız konutları olmaması; daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olmaları; başvuranın 18 yaşını tamamlamış olması ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak en az 10 yıllık birikime sahip olması gerekmektedir. Ayrıca başvuru yapılan yerde son bir yılda ikamet ediyor olmak şartı aranmaktadır. Bir hane için yalnızca bir adet başvuru yapılabilir; başka başvurular iptal edilir.
Başvuru döneminin sonunda hane halkı gelirinin son 12 ay içindeki ortalaması net 127 bin TL’yi aşmamalıdır (İstanbul için 145 bin TL).
E-devlet üzerinden 5 gün içindeki başvuru takvimi
İlk 5 gün, TC kimlik numarasının son hanesine göre belirlenen saç kul başvuru günleriyle sınırlıdır. Genelde bugün 10 Kasım’da Cevaplanan başvuruda son rakamı 0 olanlar, 11 Kasım’da son rakamı 2 olanlar, 12 Kasım’da 4 olanlar, 13 Kasım’da 6 olanlar ve 14 Kasım’da 8 olanlar başvurabilir. 15 Kasım itibarıyla bu uygulama sonlanacaktır. Yetkili banka şubeleriyle yapılan başvurularda bu kısıt yoktur.
Başvuru bedeli olarak 5 bin TL belirlenmiştir. Şartları sağlamayan başvurular için ödeme iade edilmektedir. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malullüğü durumlarındaki başvuru sahipleri için bedel alınmayacaktır; bu işlemler banka şubeleri üzerinden yapılır. E-devlet üzerinden yapılan başvurular için ödemeler, sistemin IBAN’a yönelik EFT/havale/ATM ile gerçekleştirilir; süresi geçerse başvuru iptal olur.
Alternatif seçenekler ve kampanyalar
Türkiye’nin en büyük sosyal konut girişimi olarak değerlendirilen proje, kentsel dönüşüm isteyenler için sunulan Yarısı Bizden kampanyasının sona ermesiyle birlikte farklı TOKİ seçeneklerini öne çıkarıyor. Dar gelirli vatandaşlar için özel kampanyalar da geliştirilmeye devam ediyor.
5 soru, 5 cevap
- Evler nerelerde olacak? 81 ilde konutlar inşa edilecek. İl bazında konut sayıları arsa büyüklüğüne ve ihtiyaçlara göre değişecek. En büyük sayı İstanbul’da, toplam 500 bin konutun yaklaşık 100 bini burada planlanıyor. Ankara’da ~30 bin, İzmir’de ~21 bin konut hedefleniyor. Kiralık sosyal konutlar başlangıçta sadece İstanbul’da olacak ve toplamda 15 bin birimlik bir kontenjan bulunacak.
- Fiyatlar ne kadar? İstanbul’da 55 m2 1+1 için 1 milyon 950 bin TL, 65 m2 2+1 için 2 milyon 450 bin TL, 80 m2 2+1 için 2 milyon 950 bin TL. Anadolu illerinde 55 m2 1+1 için 1 milyon 800 bin TL, 65 m2 2+1 için 2 milyon 200 bin TL, 80 m2 2+1 için 2 milyon 650 bin TL.
- Ödeme süresi nasıl olacak? Hak sahibi olanlar sözleşmeden sonra ödemelere başlar. Yüzde 10 peşin ödeyenler için 240 ay yani 20 yıl taksit imkanı sunulur.
- Kimlere özel kontenjanlar var? Şehit aileleri ve gaziler %5, engelliler %5, üç veya daha fazla çocuk sahibi aileler %10, emekliler %20 ve 18-30 yaş arası gençler %20 kontenjan elde eder.
- Kiralık konutlar kimleri kapsar? Devlet ilk kez kiralık konut yapacak ve TOKİ eliyle kiralama sistemi oluşturulacak. Kira fiyatları bulunduğu bölgenin yaklaşık yarısı üzerinden belirlenecek ve sözleşmeler 3 yıl süreli olacak. Toplam 15 bin kiralık konut İstanbul’da hayata geçirilecek.
Vatandaşa uyarı: Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sahte linkler, dolandırıcılık ve yanlış yönlendirmelere karşı vatandaşları uyarıyor. Başvurular yalnızca TC Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri veya e-Devlet üzerinden yapılabilir. Detaylar için ALO 181 hattı aranabilir.
Kuraların ne zaman çekileceği
İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım’da başlayacak. Hak sahibi belirleme kuralarının 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılması planlanıyor. Teslimatlar ise 2027 Mart itibarıyla başlaması öngörülüyor.
