Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kentsel dönüşüm ve konut arzının artmasını sağlayacak yeni bir çalışmayla ilgili bilgi verdi. SPK’nin hazırladığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) kurulmasına ilişkin düzenlemede son aşamaya gelindiğini açıkladı.
Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu Düzenlemesi
Şimşek, “Kurul tarafından yapılacak düzenlemeyle gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak. Konut arzının artmasıyla birlikte konut fiyatlarının yukarı yönlü piyasa baskısı azalacak ve böylelikle konuta erişilebilirlik her kesim için kolaylaşacak.” dedi. Yeni düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının portföylerinde proje geliştirebileceği vurgulandı.
Fonlara Yatırımcı Güvencesi ve Çıkış Hakkı
Bakan Şimşek, SPK tarafından hayata geçirilecek projenin, yatırımcıların proje kaynaklı risklerinin azaltılabilmesi amacıyla teminat mekanizması getirdiğini ve yatırımcılara fonlardan çıkış hakkı tanınacağını belirtti. Bu düzenleme sayesinde yatırımcıların yatırımlarını güvence altına alması ve fonlardan istedikleri zaman çıkabilmesi sağlanacak.
İSTEYENE GELİR, İSTEYENE EV
Yatırımcılar, proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebilecekleri gibi ayni çıkış yaparak ev sahibi olma imkanına da sahip olabilecekler. Böylece gayrimenkul yatırım fonları, konut sahibi olmak isteyenler için alternatif bir yatırım seçeneği sunacak.
“FİYATLARIN DÜŞÜŞ EĞİLİMİNE GEÇMESİNE KATKI SAĞLAYACAK”
Bakan Şimşek, düzenlemenin konut piyasasında arz hareketliliğini artırarak fiyatların düşüş eğilimine geçmesine katkı sağlayacağını vurguladı. Ayrıca, tasarruf sahiplerinin küçük birikimlerini gayrimenkul projelerinde değerlendirebileceği ve konut üreticilerinin finansman ihtiyaçlarını karşılayabileceği belirtildi.
