İkinci el konut ve diğer taşınmaz ilanlarında güven odaklı yeni uygulamalar hayata geçiyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) daha önce taşınmaz satışlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor ve 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konutlar da dahil olmak üzere tüm taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale getirilecek. Bu kapsamda personel veya emlak danışmanı aracılığıyla yapılan işlemlerde güvenli giriş mekanizmaları uygulanacak.
Yetki doğrulaması olmadan ilan girişi artık mümkün değil. Bireysel kullanıcılar kimlik doğrulaması ile ilan verebilecek; ancak ilanlar yalnızca taşınmaz sahibi, sahibiyle birinci veya ikinci derece akrabalık ilişkisi bulunan kişiler tarafından oluşturulabilir. Emlakçılar içinse yetkilendirme şartı getiriliyor. Vatandaş önce emlak ofisiyle bir yetkilendirme sözleşmesi yapacak, ardından e-Devlet üzerinden yetkiyi verecek. Ayrıca emlak işletmeleri yalnızca sahibi tarafından yetkilendirildikleri taşınmazlara ilişkin ilan girişi yapabilirler ve ilan sayfasında taşınmaz numarasının girilmesi zorunludur; sistem ise bu bilgiyi otomatik olarak doğrular.
Eş zamanlı devir ve güvenli ödeme. Türkiye Ticaret Bakanlığı, borçlu ve alıcı arasındaki işlemlerde karşılaşılabilecek dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak amacıyla “Güvenli Ödeme Sistemi”nin taşınmaz satışlarında da uygulanmasını hedefliyor. Bu sistem, tarafların büyük meblağları nakit taşımasına bağlı riskleri minimize etmek için tasarlandı. Değişiklikler, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında Mayıs 1, 2026 itibarıyla geçerli olacak şekilde planlandı. Bu kapsamda ödeme yöntemleri nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılırken, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı olarak el değiştirmesi gerekecek.
Konuyla ilgili değişiklik taslağı kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Geri bildirimler doğrultusunda nihai düzenlemenin şekilleneceği belirtiliyor.
