AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan teklife göre Gelir Vergisi Kanunu’nda bazı önemli değişiklikler yürürlüğe giriyor. Mesken kira gelirlerinde uygulanacak istisnaların amacı, sosyal güvenlik üzerinden elde edilen emeklilik, maluliyet, dul ve yetim aylıklarına ilişkin düzenlemelerle genişletiliyor. Bu değişiklikler 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe alınacak.
Kredili veya kredisi olmayan konutlar dışındaki kiralanan mal ve haklar için yapılan giderlere ilişkin faizlerin beyan edilen kira gelirinden düşülmesi uygulamasında da düzene gidiliyor. Amaç, tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi ve borçlanma giderlerinin vergi matrahı üzerinden gider olarak dikkate alınmasıyla vergi yükünün adil bir şekilde belirlenmesini sağlamak.
Konutta kiraya verilen bir birimin iktisap bedelinin yüzde 5’inin 5 yıl boyunca indirilebileceği hükmü, konutlar hariç tüm gayrimenkullere ilişkin olarak uygulanacak ve bu hüküm 2025 yılı gelir ve kazançlarına yönelik olarak yürürlüğe girecek. Ayrıca geçici vergi uygulamasında dördüncü dönem eklenerek vergi beyannameleri daha geniş bir döneme yayımlanacak; bu düzenleme de 2025 yılına ilişkin olacaktır.
Portföyünün en az yarısı Borsa İstanbul’daki hisse senetlerinden oluşan fonlar için belirli bir tevkifat istisnası uygulanmayacak; ancak diğer fonlar için istisna devam edecek.
Tapu Harçlarında Caydırıcı Artırım ve Taşıt Vergisi İstisnaları Düzenlemeye göre motorlu taşıtlar vergisi istisnaları il özel idareleri yerine yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarına aktarılabilecek. Taşınmaz edinimlerinde ve satışlarında tapu harçları konusunda da bazı istisnalar ve tarhiyat cezalarında yeni uygulamalar getiriliyor. Ayrıca noterde sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araç devri işlemlerinde nispi harçlarda asgari bedel uygulanacak.
Gayrimenkullerin emlak vergisi değerinden az olmamak üzere devir ve iktisap bedeli üzerinden yapılan işlemlerde, zilyetlik devirlerinde ve beyana dayalı işlemlerde oranlar gözden geçiriliyor. Bu çerçevede tapu işlemlerinde yaşanan uyuşmazlıklarda vergi ziyaı cezaları belirli bir oranda yeniden yapılandırılacak.
Sağlık, Turizm ve Ticaret Ruhsatları İçin Yıllık Harçlar Teklif, özel sağlık kuruluşları, veterinerlik hizmetleri ve kıymetli madenlerle ilgili ruhsatlarda yıllık harçları belirli tutarlarda yükseltiyor. Ağız ve diş sağlığı hizmetleri sunan kurumlar için de muayenehane, poliklinik, merkez ve hastane ruhsatları için yıllık bedeller net olarak tanımlanıyor. Bu harçlar, büyükşehir olmayan ilçelerde bir kat artırımlı uygulanacak. Turizm belgeleri kapsamında işletme sınıflarına ilişkin harçlar da her yıl alınacak.
Harçlar ayrıca hayvan muayenesi yapan tesisler için de yıllık olarak düzenlenmiş durumda; veteriner muayene hane ruhsatı, poliklinik ruhsatı ve hayvan hastanesi ruhsatı için belirlenen tutarlar uygulanacak. Kıymetli maden rafinerileri ve aracı kurumlarının faaliyet izinleri için ödenecek bedeller de yıllık olarak ilan ediliyor. Hava yolu ve genel havacılık işletme ruhsatları için ödenecek tutarlar da yıllık olarak belirlenecek ve uygulanacak.
Yeni Vergi Teşvikleri ve SGK Priminde Artış Vergi kanunlarında yapılan değişikliklerle bazı istisnalar ve muafiyetler sürdürülecek veya yaygınlaştırılacak; ayrıca SGK prim üst sınırlarının yükseltilmesi ve emeklilik kesintilerinin artırılması hedefleniyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkartılarak 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Emeklilik ve sigortalılık borçlanmalarında uygulanan oranlar da yeniden yapılandırılarak, uzun vadeli sigorta kollarının aktüeryal dengesinin korunması amaçlanıyor.
İstisnai olarak bazı uluslararası etkinlikler için KDV istisnası ve UEFA gibi organizasyonlarla ilgili muafiyetler de gündeme geliyor. İstanbul Sismik Riskinin azaltılması ve diğer proje bazlı destekler kapsamında bazı harcamalar KDV istisnası kapsamına alınabilir.
Son olarak, bazı Kanunlar ve Kanun Hükmünde Kararnamelerdeki değişikliklerle kamu hizmetlerinde görev alan kişilerin tek bir görevi üstlenebilmesi ve bazı maaş/ödeme yapılarına ilişkin kısıtlamaların uygulanması amaçlanıyor. Bu düzenlemeler, 2026 ve sonraki yıllara yönelik olarak öngörülen ayarlamaları kapsıyor.
