Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Düşüş
60 ay vadeli konut kredisi faiz oranları, %2,84 seviyesine gerileyerek, geçmişteki yüksek faiz oranlarının gerisinde kalmış durumda. Aynı zamanda, 120 ay vadeli kredilerdeki faiz oranı da %2,79’a düştü. Bu oranlar, borçluların geri ödeme planlarını belirlemede önemli bir faktör haline geliyor.
1 Milyon TL’lik Konut Kredisi İçin Geri Ödeme Farkları
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, geri ödeme tutarlarını da önemli ölçüde etkiliyor. Örneğin, 60 ay vadeli bir 1 milyon TL’lik kredi için yapılacak toplam geri ödeme, 2 milyon 110 bin TL’ye ulaşırken, 120 ay vadede bu tutar 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, uzun vade tercih edenler için faiz yükünün oldukça yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.
Konut Kredisi Başvurularında Artış Devam Ediyor
Son dönemde konut kredisi başvurularında belirgin bir artış gözlemlenirken, yılbaşı haftasında da bu trendin sürdüğü görülüyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 27 Aralık ile 3 Ocak arasındaki dönemde konut kredisi hacmi 511,22 milyar TL’den 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Bu artış, yaklaşık 2,12 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Ancak, tatil dönemi nedeniyle haftalık kredi hacminde bir miktar düşüş yaşandığı da belirtiliyor.
Bankaların Faiz Oranları ve Geri Ödeme Planları
14 Ocak 2025 tarihi itibarıyla, 120 ay vadeli konut kredisi sunan bazı bankaların faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
- İş Bankası: %3,00
500 Bin ve 1 Milyon TL’lik Kredilerde Aylık Taksit Hesaplamaları
120 ay vadeli kredilerde, 500 bin TL’lik bir kredi için aylık taksit 14 bin 483 TL olurken, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL’ye çıkıyor. 1 milyon TL’lik kredi için ise aylık taksit 28 bin 966 TL olarak belirleniyor ve toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 494 bin TL’ye ulaşıyor.
