Türkiye’de Gayrimenkul Satışları ve Tapu Gelirleri
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl, toplam 3 milyon 65 bin 872 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu satışlardan elde edilen tapu harcı geliri ise 96 milyar 133 milyon lirayı aşarak dikkat çekici bir artış gösterdi. 2024 yılı itibarıyla tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 olarak kaydedildi. Bu rakam, bir önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi.
Geçen yıl tapu işlemlerinin 3 milyon 65 bin 872’sini gayrimenkul satışları (konut, iş yeri, arsa, tarla, ticari taşınmaz vb.) oluştururken; diğer işlemler arasında:
- İpotek: 1 milyon 354 bin 35
- İntikal: 477 bin 974
- Düzeltme: 110 bin 238
- Kamulaştırma: 70 bin 719
- Ayrıma: 55 bin 556
Diğer işlemler ise 13 milyonu aşarak çeşitli tapu işlemlerini kapsadı. Bu işlemler arasında taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi, intifa hakkından feragat gibi önemli işlemler de yer aldı.
En yüksek işlem sayısının gerçekleştiği ay 2 milyon 72 binle Aralık olurken, Haziran ayında bu sayı 1 milyon 75 bin olarak kaydedildi.
Tapu Harcı Gelirlerindeki Artış
2023 yılına göre, gayrimenkul satışlarının yüzde 3,9 artışla 3 milyon 65 bin 872’ye ulaştığı gözlemlendi. Bu satışlardan elde edilen tapu harcı geliri ise 91 milyar 595 milyon lirayı geçti. Diğer işlemlerle birlikte 2024 yılı genelinde elde edilen toplam tapu harcı geliri, bir önceki yıla göre yüzde 60 artış göstererek 96 milyar 133 milyon lirayı aştı.
En yüksek tapu harcının elde edildiği ay ise 16 milyar 13 milyon lirayla Aralık oldu. Bunu 10,4 milyar lirayla Kasım ve 10,2 milyar lirayla Ekim izledi. En düşük gelirin elde edildiği ay ise 5 milyar 199 milyon lirayla Ocak olarak belirlendi.
Yıllara göre gayrimenkul satışları ise şu şekildedir:
- 2023: 2 milyon 949 bin 437
- 2022: 3 milyon 234 bin 200
- 2021: 3 milyon 20 bin 225
- 2020: 2 milyon 754 bin 550
İstanbul, Gayrimenkul Satışlarında Lider
Geçen yıl en çok gayrimenkul satışı yapılan şehir, 357 bin 873 ile İstanbul olurken; bu şehri 209 bin 244 ile Ankara ve 144 bin 183 ile İzmir takip etti. İstanbul, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen gelirde de ilk sırada yer aldı. Bu rakam İstanbul’da 27,5 milyar lirayı aşarken, Ankara’da 9,8 milyar lira, İzmir’de ise 6,5 milyar lira olarak kaydedildi.
