2024 Aralık Ayı Enflasyon Verileri ve Kira Artış Oranları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ev ve işyerlerine yapılacak kira zamları da netlik kazandı. TÜİK’in verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 2024 yılı Aralık ayında yıllık bazda yüzde 44,38 artış gösterirken, aylık artış oranı ise yüzde 1,03 olarak belirlendi. 12 aylık ortalama enflasyon oranı ise yüzde 58,51 olarak kaydedildi. Bu bilgiler doğrultusunda, kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşmiş oldu.
Kira Zamı Belirleme Süreci
Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ay için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Kiraya zam yapmak isteyen ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak artış yapabilirler; ancak belirlenen oranın üstüne çıkmaları yasal olarak mümkün değildir.
- Örnek: Eğer zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ait 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınır.
- Bu orana eşit veya daha düşük bir zam oranı belirlemek, ev sahibinin yasal hakkıdır.
İşyeri Kira Zamları Hesaplaması
İşyeri kiraları için zam oranları ise, genel olarak kira sözleşmesinde belirlenen orana bağlıdır. Eğer kira sözleşmesinde, TÜİK verilerine dayalı bir artış yapılacağı belirtilmişse, yine aynı şekilde kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK verileri dikkate alınır.
- Örnek: Zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı göz önünde bulundurulur.
- Mal sahibi, bu oranı geçmemek kaydıyla kiraya zam yapma hakkına sahiptir.
