Türkiye’de Konut Satışları Ekim Ayında Rekor Kırdı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,1 oranında önemli bir artış gösterdi. Bu artış, konut satışlarının üst üste dört ay boyunca 2024 yılı zirvesini yenilemesine olanak tanıdı. Satışlardaki bu yükselişin arkasında, kiralarda uygulanan %25’lik zam sınırının kaldırılması ve altın fiyatlarındaki artışla birlikte nakit alıcıların piyasaya girmesi etkili oldu.
Geçtiğimiz ay, toplam 165,138 konut satılırken, bu satışların %12,8’inin ipotekli satışlardan oluştuğu kaydedildi. Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman, Bloomberg’e yaptığı açıklamada, “Fiyat-kira oranları iyileştikçe alıcılar geri dönüyor,” dedi. Ayrıca, “Talep en çok 4 milyon liraya kadar olan mülkler için güçlü, lüks evler ise daha cazip mevduat oranları nedeniyle daha az ilgi görüyor,” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
ALTIN BAZLI KONUT FİYATLARI 6 YILLIK ORTALAMAYA GERİ DÖNDÜ
Türkler için geleneksel bir tasarruf aracı olan altın fiyatlarındaki artışın, konut piyasasındaki canlanmada önemli bir rol oynadığı düşünülüyor. Altın fiyatları, geçen yıl dolar karşısında %40’a varan bir artış göstererek, ev satın almak isteyenlerin birikimlerini nakde çevirmelerine yardımcı oldu. Bunun yanı sıra, altın bazlı konut fiyatlarının altı yıllık ortalamasına geri dönmesi, evleri değerli metalden tasarruf edenler için daha erişilebilir hale getirdi.
İstanbul Kapalıçarşı’da altın ticareti yapan Mehmet Ali Yıldırım Türk, “Yıllardır altın tutan pek çok müşterimizin ev almak için altınlarını sattığını görüyoruz. Altın fiyatlarındaki yükseliş, onlara mükemmel bir fırsat sundu,” ifadelerini kullandı.
ENFLASYONU KONTROL ALTINA ALMA ÇABALARINA KET VURABİLİR
Öte yandan, konut satışlarındaki bu artışın, Merkez Bankası’nın ekim ayında %48,6 olarak gerçekleşen enflasyonu kontrol altına alma çabalarını daha da zorlaştırabileceği belirtiliyor. Merkez Bankası, soğuyan talebin enflasyonist baskıları hafifleteceğini umarak, politika faizini 7 aydır %50 seviyesinde tutuyor. Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, yavaşlayan iç talep ve sürekli yüksek seyreden hizmet enflasyonundaki iyileşmeler konusunda iyimser olduğunu ifade etti. Enflasyonun temel belirleyicisi olan kira fiyatlarının, dördüncü çeyrekte düşmesinin beklendiğini de sözlerine ekledi.
