Türkiye’den Yurt Dışına Gayrimenkul Yatırımları Artışta
2023 yılından itibaren dikkat çeken bir artışla, 2024’te Türkiye’den yurt dışına gerçekleştirilen gayrimenkul yatırımları hızla yükseldi ve toplamda 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. 2022 yılında ise bu tutar yalnızca 791 milyon dolardı. Böylece, dördüncü yıl üst üste yeni bir rekor tazelenmiş oldu.
Büyük Yükseliş
2024’te Türkiye’den yapılan 2,5 milyar dolarlık yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının büyük bir kısmı, 2 milyar 153 milyon dolarını oluşturdu. Temmuz 2024’ten itibaren Türkiye’de yaşayanların yurt dışındaki gayrimenkullerle ilgili ödemeler dengesi verilerinde daha fazla bilgi yer almaya başladı. Gayrimenkul alımlarının yanı sıra, diğer yatırım türlerinin verileri 2005 yılından itibaren yayımlanıyor. Ayrıca, Türkiye’de inşaat sektörü özellikle konut fiyatları ve kiralarla ilgili yakınmaların arttığı bir dönemden geçiyor. Fakat dikkat çeken bir durum, sektörü besleyebilecek kaynakların büyük ölçüde yurt dışına yönelmesidir. Son yıllarda Türkiye’deki kira ve konut fiyatlarının, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki fiyatları geçmesi de gözlemlenmektedir. Bu yüksek fiyat seviyesi hala devam etmektedir.
Yurt Dışına Yatırımların Artışı
Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları hızla artış gösteriyor. 2023 yılında bu yatırımlar, bir önceki yıla göre yüzde 163,59 artarak 2 milyar 85 milyon dolara ulaştı. 2022’de ise bu rakam 791 milyon dolardı. Artış, 2024’te de devam etti ve 2023’e kıyasla yüzde 20,53 artarak toplamda 2 milyar 513 milyon dolar oldu. Yurt dışındaki gayrimenkul alımları, bu yatırımların en büyük kısmını oluşturmaktadır.
Ödemeler dengesi verilerine göre, 2023’te yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları yüzde 183,76 oranında artarken, 2024’te bu artış yüzde 20,82 olarak gerçekleşti ve ilk kez 2 milyar doları geçti. Türkiye’deki yerleşiklerin yalnızca gayrimenkul alımlarına yaptığı yatırım tutarı 2,2 milyar dolara çıkarak dikkat çekici bir büyüme göstermiştir.
