İstanbul’da Kiralık Ev Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
İstanbul’daki kiralık ev fiyatları, son zamanlarda adeta bir patlama yaşadı. Şehirdeki 100 metrekarelik dairelerin ortalama kirası 26 bin 500 lirayı buldu. Bu yükselişin en belirgin olduğu bölgeler ise Bebek ve Beşiktaş semtleri. İlan sitelerinden elde edilen verilere göre, İstanbul’daki kiralık ev fiyatları geçtiğimiz yıla oranla %45 gibi kayda değer bir artış gösterdi. NTV’de yer alan habere göre, bir emlak platformunun verilerine göre, 100 metrekarelik konutlar arasında en yüksek kiralar Beşiktaş’ta yer alıyor. Bebek, ortalama kira fiyatının 75 bin 500 liraya kadar çıkmasıyla listenin zirvesinde konumlanıyor.
İstanbul genelinde ise 100 metrekarelik dairelerin ortalama kirası 26 bin 500 liraya ulaşmış durumda. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Asgari ücret 20 bin lira. Kira ortalaması 26 bin 500 lira. Bu durum mantığa aykırı; geçinmek neredeyse imkansız hale geldi. Çok yüksek, emekli maaşları ve asgari ücretle kıyaslandığında bir buçuk katına denk geliyor. Şu an Mecidiyeköy’de iki oda bir salon dairelerin kirası 30 bin lira civarında. Yeteri kadar inşaat yapılmadığı için talep çok ama ev yok.”
Kiralarda 70 Bin Lira Eşiği Zorlanıyor
İstanbul’daki en pahalı kiralık evlerin bulunduğu ilçeler arasında Beşiktaş’ın ardından Çekmeköy ve Sarıyer geliyor. Bu ilçelerde de kiralar 68-70 bin lira seviyelerini zorlamaya başladı. Kiralık konut arayanların dikkat etmesi gereken noktalar ise emlak piyasası uzmanları tarafından sürekli dile getiriliyor.
Yüksek Kiralara Emlakçılardan Tepki
Emlakçılar, internetteki fiyatların çoğu zaman abartılı olduğunu ve ev arayanların mutlaka kapsamlı bir araştırma yapması gerektiğini vurguluyor. Aşa, “Gerçek piyasa bu değil. İlanlarda görülen fiyatların oldukça altında ciddi pazarlık ve indirimler söz konusu. Hem satılık hem de kiralık gayrimenkul piyasasında bu geçerli. Piyasayı iyice etüt etmeden, gözleri kapalı bir şekilde hareket etmemeleri gerekiyor.” şeklinde uyarıda bulundu.
Gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarının yaz aylarına yaklaşıldıkça tekrar yükselebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Bu durum, kiralık ev arayanlar için önemli bir risk teşkil ediyor.
