İstanbul’da Aidat Artışları: Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Zor Zamanlar
İstanbul’da konut aidatlarının yıllık artış oranları genellikle %50 civarında seyretse de, bazı bölgelerde bu oran %100’e kadar çıkabiliyor. Örneğin, belirli sitelerde aidatlar 1.100 TL’den başlayıp, 65.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Bu durum, birçok kiracı ve ev sahibinin aidat yükü nedeniyle yeni konut arayışına girmesine sebep oluyor. Özellikle yüksek aidatlar, düşük gelir düzeyine sahip olan kesimler için sürdürülemez hale gelmekte.
Aidat Artışlarının Maddi Yükü
Aidat artışları yalnızca kiracılara değil, ev sahiplerine de maddi sıkıntılar yaşatmakta. Sitelerde sağlanan hizmetlerin kalitesinin artırılması, güvenlik önlemlerinin güçlendirilmesi ve bakım masraflarındaki yükseliş gibi gerekçelerle yapılan artışlar, ev sahiplerinin bütçelerini zorlamaya devam ediyor. Örneğin, bazı apartmanlarda merkezi ısıtma sistemlerinin arıza yapması, asansör bakımları ve çevre düzenlemeleri gibi ek masraflar aidatlara yansıyor.
Aidatların Konut Piyasasındaki Etkisi
Uzmanlar, aidat artışlarının devam edebileceği uyarısında bulunuyor ve hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkatli bir bütçe yönetimi yapmalarını öneriyor. Artan aidatlar, konut piyasasında yeni bir hareketlilik yaratırken, kiracıların ve ev sahiplerinin daha hesaplı seçeneklere yönelmesi gerektiği vurgulanmakta. NTV’de yer alan haberlere göre, Tüketici Konfederasyonu Başkanı Avukat İbrahim Güllü, “İstanbul’da aidat ortalama tutarı yaklaşık 2.400 lira. İlçelere göre ortalama rakamlar ise Beşiktaş’ta 5.750, Şişli’de 4.800, Kadıköy’de 4.400, Çatalca’da 1.100 lira, Silivri, Sultangazi ve Arnavutköy gibi yerlerde ise 1.250 lira civarında” şeklinde bilgi veriyor.
- Beykoz-Beşiktaş gibi ilçelerin bazı bölgelerinde, özellikle villalardan oluşan sitelerde aidat rakamları 65.000 liralara kadar çıkabiliyor.
- Eskiden konutların sadece kira ya da satılık bedeline bakılırken, artık aidat bedeli de önemli bir ölçü haline geldi.
- Aidat ödenmemesini fırsat bilen ev sahipleri, kiracısını tahliye etmek için bu yöntemi tercih ediyor.
Ev sahiplerinin veya kiracıların yüksek aidat zamlarına karşı ne yapmaları gerektiği konusunda Güllü, “Toplantılarda belirlenecek yüksek aidatlara karşı itirazlarını yazılı olarak bildirmeli ve toplantı tutanağına itiraz şerhi koymalıdır” şeklinde önerilerde bulunuyor.
