Gelir Vergisi Beyan Dönemi Başlıyor
Gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. 2024 yılı boyunca kira geliri elde eden ev sahipleri için beyan ve vergi ödeme süreci başlamış bulunuyor. Bu kapsamda, yıllık kira geliri 33 bin lirayı aşan ev sahiplerinin gelirlerini beyan etmeleri zorunlu hale geliyor. İlk taksit ödemeleri 2 Nisan 2025’e kadar yapılacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden mükellefler için kapsamlı bir rehber hazırlayarak önemli detayları kamuoyuyla paylaştı. Rehbere göre, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kiralar çek ile alınsa dahi, nakden tahsil edilmiş kabul ediliyor. Mükellefler tarafından tahsil edilen kira bedelleri, hangi yıl alındıysa o yılın geliri olarak değerlendiriliyor. Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri topluca 2024 yılında tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılına ait olarak beyan edilecek. Ancak, gelecek yıllara ait peşin alınan kiralar ise, ilgili olduğu yılın geliri olarak kabul ediliyor.
33 Bin Liralık İstisna Sınırı
1 Mart’ta başlayacak gelir vergisi beyan döneminde, 2024 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri beyan edilecek. Bu süreçte, 33 bin liraya kadar olan kira gelirleri vergiden muaf tutulacak. Ancak, bu tutarı aşan mükelleflerin beyanname vermeleri gerekecek.
Kimi Beyanname Vermek Zorunda?
- Yıllık kira geliri 33 bin liranın altında kalanlar beyanname vermek zorunda değildir.
- 33 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler beyanname dolduracak ve vergi ödeyecektir.
- Süresinde beyan edilmeyen ya da eksik bildirilen kira gelirleri için istisna hakkı kaybedilecektir.
- Kira geliri elde etmeyen ya da istisna sınırının altında kalanlar, gerekirse vergi dairesine bir dilekçe ile başvurarak beyanda bulunmadıklarını bildirebilirler.
Bu dilekçeler, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü aracılığıyla da verilebilecek.
Kiracılara Kira Bildirim Formu
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecekler. Eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabilecekler. Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulama ile düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilebilecek. Ayrıca, vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının gib.gov.tr internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşmak da mümkün. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda, şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilecekler. Ayrıca, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderilebilecek.
Zamanında Beyan Etmeyene Ceza Var
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
