İstanbul’da Aidat Ücretlerindeki Artış
İstanbul’daki birçok site ve apartmanda aidat ücretleri, 2025 yılı itibarıyla önemli oranda artış gösterdi. NTV’nin haberine göre, ocak ayından itibaren başlayan zamlar, aidat oranlarını yüzde 25 ile yüzde 100 arasında değişen seviyelere yükseltmiş durumda. Özellikle lüks villa sitelerinde aidatlar 50 bin liranın üzerine çıkarken, rezidanslardaki aidatlar 25 bin lirayı bulabiliyor. Bu durum, özellikle kiracılar için büyük bir mali yük oluşturmakta.
İtiraz Etme Hakkı Bulunuyor
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat mülkiyeti kanununa göre aidatlarla ilgili belirlenmiş bir üst sınır bulunmadığını vurgulamakta. Ancak, lüks hizmetlerin maliyetlerinin kat maliklerine zorla yüklenecek ek ücretler olmadığını belirtiyor. Kiraz, lüks sitelerde bebek bakım odası gibi özel hizmetler sağlanması durumunda, bu hizmetlerden yararlanmayacak kişilere bu hizmetlerin bedelinin zorla yüklenemeyeceğini ifade ediyor. Bu tür ek masraflara karşı kat maliklerinin itiraz etme hakkına sahip olduğunu belirtirken, site yönetimlerinin genel kurul kararlarını hukuka uygun bir şekilde alması gerektiğine dikkat çekiyor.
Aidat Borçları ve Hukuki Süreçler
Aidat borçlarının ödenmemesi durumunda, site sakinleri icra takibi ve mahkeme süreçleriyle karşı karşıya kalabiliyor. Özellikle aidatları ödemekte zorlanan bazı vatandaşlar, hukuki yollara başvurmak durumunda kalıyor. Genel kurula katılmayan ya da alınan kararlarla ilgili itirazda bulunmak isteyen kat maliklerinin, 6 ay içerisinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak haklarını arama hakkı bulunuyor. Bu durum, aidat borçları nedeniyle yaşanan tartışmaların yargıya taşınmasına yol açıyor.
Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
İstanbul’daki artan aidat bedelleri, pek çok vatandaşın gündeminde önemli bir yere sahip. Kiracılar ve ev sahiplerinin, aidat artışları ve ek masraflar konusunda dikkatli olmaları gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanmakta. Usulsüz zamlar ve haksız masraflara karşı hukuki hakların savunulması, vatandaşların mali açıdan mağduriyet yaşamamaları için atılacak önemli bir adım olacaktır.
