Doğrulanmış İlan Zorunluluğu Başladı
1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla, satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında önemli bir değişiklik hayata geçiyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, ilanlar artık yalnızca taşınmazın yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek. Ayrıca, mevcut ilanların süresi dolduğunda, doğrulama işlemi yapılmadan tekrar yayımlanması mümkün olmayacak. Bu değişiklik, emlak sektöründe güvenilirliğin artırılması adına atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
EİDS Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının güvenilirliğini ve doğruluğunu artırmak amacıyla oluşturulan bir platformdur. Bu sistem, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin otomatik olarak yapılmasını sağlar. Böylece, kullanıcıların karşılaştığı yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi hedeflenmektedir.
Kimler İlan Verebilir?
EİDS üzerinden ilan verme yetkisi, aşağıdaki kişi ve kuruluşlarla sınırlıdır:
- Taşınmaz sahibi
- Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar)
- Taşınmaz sahibinin ikinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar)
- Taşınmaz sahibinin eşi
- Yetki belgeli emlak işletmeleri
Birinci ve ikinci derece yakınlar, ilan verebiliyor; ancak taşınmaz sahibi adına emlak işletmesi yetkilendirme işlemi yapamaz. Bu yetkilendirme sadece taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilmektedir.
Bireysel İlanlarda Yeni Zorunluluk
Bireysel olarak ilan vermek isteyenlerin, ilan platformunda ilgili alana taşınmaz numarasını girmesi gerekmektedir. Sistem, bu numara üzerinden taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ederek ilan girişine onay vermektedir. Bu süreç, ilanların daha güvenilir bir şekilde yayımlanmasını sağlamaktadır.
Taşınmaz Numarası Nasıl Alınır?
Taşınmaz numarasına erişim, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla sağlanabilir. Ayrıca, yeni tapu senetlerinde bu bilgi açık bir şekilde yer almaktadır. Bu sayede, kullanıcılar ihtiyaç duydukları bilgileri kolayca elde edebilmektedir.
Kurumsal İlan Süreci
Kurumlar adına ilan verebilmek için, taşınmaz sahibinin ilgili emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekmektedir. Yetkilendirme sürecinde, taşınmaz seçilir, emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ve yetki bitiş tarihi gibi bilgiler girilir. Bu adımlar, ilan sürecinin şeffaf ve düzenli bir şekilde işlemesini sağlamaktadır.
Şeffaf ve Güvenilir Süreç
Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak ilanlarında güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedeflenmektedir. EİDS sayesinde her aşama kontrol altına alınarak, usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi planlanmakta ve böylece kullanıcıların güvenli bir ortamda işlem yapmaları sağlanmaktadır.
