YKS Sonuçları Sonrası Öğrencilerin Kiralık Ev Arayışı
Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) sonuçlarının açıklanmasının ardından, üniversite okumak için şehir değiştirmeye hazırlanan gençler, kiralık ev arayışlarına hız verdi. Ancak, özellikle bulunduğu bölgeye göre kira bedellerini bilmeyen öğrenciler, ilan portallarında yaptığı araştırmalar sırasında kapora dolandırıcılarının tuzağına düşebiliyor. Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, öğrencilerin barınma sorununun yanı sıra dolandırıcılar tarafından mağdur olma riskinin de oldukça yüksek olduğunu vurguladı.
Uçar, dolandırıcıların genellikle sahte ya da inşaatı devam eden projelerin görsellerini kullanarak ilan verdiklerini belirtti. Bu dolandırıcılar, ilanlarında bedelin altında fiyatlar ekleyerek, ‘Acil’, ‘Sadece birkaç günlüğüne bu fiyat’, ‘Şu kadar kapora yollayın, ev sizin’ gibi baskılarla gençlerden hayali evler için kapora talep ediyor.
‘Emlak Danışmanları Tercih Edilmeli’
Yüksek kredi faizlerinin etkisiyle ev satışlarındaki durgunluk ve kiralık ev bulma zorluğu göz önüne alındığında, gençlerin bu tür dolandırıcılıklara maruz kalmamaları için dikkatli olmaları gerektiğini ifade eden Uçar, şöyle devam etti: “Günümüzde hem kira fiyatları oldukça yüksek hem de kiralık ev bulmakta zorlanıyoruz. Öğrencilerimizin kesinlikle emlak danışmanlarını tercih etmesi veya seçtikleri bölgelerde mutlaka bir emlak fiyat analizi yapması gerekiyor. Ayrıca, 15 Eylül’de hayata geçecek elektronik ilan doğrulama sistemi, dolandırıcılık olaylarını önemli ölçüde engelleyecektir.”
Yüksek Faizler Vatandaşları Kiraya Yönlendirdi, Öğrenciler Ev Bulamıyor
Konut kredilerinin mevcut durumu ve etkileri hakkında da bilgi veren Uçar, “Şu anda en düşük kira bedeli 10 bin TL’den başlıyor. Yüksek konut kredisi faizleri, insanları kiralamaya yönlendiriyor. Bu durum, ailelerin de kiralık evlere yönelmesine neden oluyor ve sonuç olarak öğrenciler ikinci planda kalıyor. Biz emlakçılar olarak bu nedenle ev bulmakta zorlanıyoruz. Diğer emlakçı arkadaşlarımız da aynı sıkıntıları yaşıyor. Konut kredileri son günlerde 2,90’a kadar gerileyerek 15-20 puanlık bir düşüş gösterdi, fakat daha fazla düşüş bekliyoruz. Mevcut oranlar hala çok yüksek ve yeterli değil. Faizlerin düşmesiyle, vatandaşların satılık konutlara yönelmesi, kiralık evlerin de boşa çıkmasına sebep olacaktır” şeklinde konuştu.
Aileler, çocuklarına ev bulmak için kente gelirken, dolandırıcılık hakkında çok sayıda şikayet ve duyum aldıklarını, bu nedenle emlakçılarla görüşme yaparak önlem almaya çalıştıklarını ifade ettiler.
