Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak sektöründe güvenilirliği artırmak amacıyla devreye alınacak olan doğrulanmış ilan sisteminin detaylarını açıkladı. Bu sistem ile Bakanlık, emlak piyasasında sıkı denetimler gerçekleştirecek ve mevzuata aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağını bildirdi.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik gerçekleştirdiği yönetmelik değişikliği ile piyasanın daha güvenilir bir şekilde işlemesini sağlamak, tüketici haklarını korumak ve kayıt dışı ticaretin önüne geçmek hedefindedir. Bu kapsamda, ilan platformlarında emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirildi. Düzenleme kapsamında Bakanlık tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zorunlu olarak emlak ticaretinde uygulanacaktır.
Bu uygulama ile birlikte, platformlardaki emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci dereceden hısımları veya eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen emlakçılar tarafından verilebilecektir.
Belgesi Olmayan İlan Giremeyecek
Düzenlemenin detaylarını paylaşan Ticaret Bakanı Bolat, yetkilendirmenin e-Devlet üzerinden oluşturulan bir ekran aracılığıyla yapılacağını belirtti. Bakan Bolat, bakanlıktan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmayan emlakçıların ilan girişi yapamayacağını vurguladı. Bolat, sözlerine şu şekilde devam etti:
- “Bu düzenlemeyle ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesini, sahte ve aldatıcı ilanların sebep olduğu spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyoruz.”
Cezası 158 Bin 460 Liraya Kadar Çıkıyor
Uygulamaya geçişin hem vatandaşlar hem de sektör paydaşları için kademeli bir şekilde gerçekleşeceğini belirten Bolat, “EİDS’nin devreye alınmasının ardından ilanlar Bakanlığımız tarafından sıkı bir şekilde takip edilecek ve mevzuata aykırı hareket edenler hakkında her bir aykırılık için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanabilecektir.” şeklinde konuştu.
Bolat, uygulama kapsamında elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının sisteme dahil olması gerektiğinin altını çizdi ve şunları ekledi:
- “Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların farklı mecralardan da yayımlanmasına müsaade etmeyeceğiz. Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları sıkı bir şekilde denetleyeceğiz ve doğrulama yapılmadan verilen ilanların yayından kaldırılmasını sağlayarak gerekli idari yaptırımları uygulayacağız.”
Düzenlemede aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilebilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi gibi konularda sektörde çeşitli fikir ayrılıklarının bulunduğunu belirten Bolat, şu değerlendirmeyi yaptı:
- “Bakanlık olarak tüm talepleri titizlikle değerlendiriyoruz ve vatandaşlarımız için en ideal sistemi oluşturmak amacıyla çalışıyoruz. Şu an için taşınmaz sahibinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vermesi mümkün. Diğer taraftan yönetmelik gereği emlak işletmeleri, ilanlarında adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine yer vermek zorundadır.”
Bolat, bu zorunluluğun EİDS’nin uygulamaya alınması ile birlikte getirilmiş bir yükümlülük olmadığını vurguladı ve Bakanlık olarak sektördeki tüm paydaşların görüşlerini dikkate alarak sistemi geliştirmeye devam edeceklerini söyledi.
