Hazine ve Maliye Bakanı’nın Açıklamaları ve Markalardan Destek
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “kira ve eğitim grubunda yıllık artışlar enflasyondaki düşüşü sınırlandırıyor” açıklamasıyla dikkat çekerken, bu duruma markalardan önemli destek geldi. Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, Bakan Şimşek’in bu açıklamasının, ticari alan kiralarıyla ilgili mevzuatta değişiklik yapılması yönündeki taleplerinin haklılığını bir kez daha kanıtladığını ifade etti.
Fahiş Kira Artışları Sorunu
Öncel, markalar için kira maliyetlerinin en büyük iki kalemden biri olduğuna dikkat çekerek, şu ifadeleri kullandı:
“Fahiş kira artış talepleri, perakende sektörünün en büyük sorununu oluşturmaya devam ediyor. 10 yıllık uzama süresini doldurmuş olan kontratlarda, yüzde 500’e varan kira artışı talepleriyle yüzleşiyoruz. Mevcut kontratlar, 10 yıllık uzama süresinin sonunda mülk sahibine sebepsiz fesih hakkı tanıyor. Bu hak, kiracının pazarlık gücünü tamamen yok ediyor. Mağazanın dekorasyonu ve diğer düzenlemeleri için önemli yatırımlar yapan kiracı, çoğu zaman mülk sahibinin belirlediği yüksek rakamı kabul etmek durumunda kalıyor.”
Öncel, bu sorunun yalnızca belirli markalarla sınırlı kalmadığını, ülke genelinde tüm ticari kiracıların benzer bir sorunla karşı karşıya olduğunu vurguladı. Özellikle düşük kâr marjıyla faaliyet gösteren markalar ve indirim marketlerinin bu artışlardan olumsuz etkilendiğini belirtti.
Kira Artışlarının Enflasyona Etkisi
Öncel, kira artışlarının ürün maliyetlerine doğrudan yansıdığını ve bu durumun enflasyonu tetiklediğini ifade etti. “Çünkü kira ne kadar artarsa, ürün birim maliyeti de o oranda yükseliyor. Bu maliyet, sonuçta fiyatlara yansıyor; yani kira artışı, enflasyon olarak karşımıza çıkıyor” dedi.
Markaların Şikayet Oranı
Öncel, “516 üye markamızdan yüzde 91’i fahiş kira artışı taleplerinden şikayetçi. Biz de bir yılı aşkın süredir bu konuya dikkat çekmeye çalışıyoruz. Eylül ayında 250 üyemizin katılımıyla gerçekleştirdiğimiz toplantıda, konuyu tüm boyutlarıyla ele aldık. Kalıcı bir çözüm sağlamak için mevzuatta değişiklik yapılması gerektiğine dair tam bir mutabakat oluştu.” şeklinde konuştu. BMD olarak, ilgili bakanlıklara mevzuat değişikliği taleplerini ilettiklerini duyurdu.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarının, bu konunun yalnızca markaların değil, ülke genelinde bir sorun haline dönüştüğünü gösterdiğini belirten Öncel, “Bu sorunun çözülmesi için artık daha fazla gecikmeden mevzuatın gözden geçirilmesi gerektiğini düşünüyoruz,” dedi.
