Ev Sahibi Olmak İçin Kaçırılmayacak Fırsatlar
Ev sahibi olmayı hayal edenler için şu günlerde oldukça cazip fırsatlar mevcut. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredileriyle ilgili önemli bir düzenlemeye giderek konut kampanyaları başlattı. İlk evini alacaklara sunulan kredi faiz oranları, %2.79 seviyelerine kadar düşerken, aylık ödemelerin neredeyse yarı yarıya azaldığı görülüyor. Ekol TV’de yer alan habere göre, ilk kez ev sahibi olacaklar için yeni bir fırsat kapısı aralanmış durumda.
Gayrimenkul danışmanı Alper İşler, bu konuya ilişkin olarak, “Dar gelirli bireylerin, kendi bütçeleri çerçevesinde krediyi ödeyebiliyorlarsa kesinlikle bu krediyi kullanmalarını öneririm” şeklinde değerlendirmelerde bulundu. BDDK’nın bireysel kredilere ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığını kaldırması, faiz yükünün azaltılmasına olanak sağladı. İşler, “Bu adımı kamu bankaları önce attı, ardından özel bankalar da bu durumu sahiplenmeye başladı” ifadelerini kullandı.
Kredi Faizleri 3’ün Altına İndirildi
Son dönemlerde yaşanan ekonomik zorluklar, ev sahibi olmayı zorlaştırmıştı. Yükselen konut kredisi faizleri ve artan konut fiyatları, vatandaşların ev alma hayalini sorgulamasına neden oluyordu. Ancak bankalar, bu durumu değiştirmek için harekete geçti. İlk kez ev sahibi olacaklar için kredi faizleri, %3 seviyesinin altına çekildi.
İşler, “Özellikle BDDK’nın gerçekleştirdiği bu son düzenlemelerle birlikte, kamu bankalarında %2.79’luk bir faiz oranı uygulanıyor. Bu durum, aylık ödemeleri 29 bin lira civarına kadar düşürdü. Psikolojik sınır olan 30 bin liranın altına inmiş olduk” şeklinde bilgi verdi.
13 Bin TL’lik İndirim Fırsatı
Yapılan düzenlemeler öncesinde, 1 milyon liralık kredinin %4.15 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık ödemesi 41 bin 817 liraya kadar ulaşabiliyordu. Şimdi ise aynı tutar ve vadede faiz oranı %2.79’a düşürülmüş durumda. Aylık taksitler 28 bin 966 liraya kadar gerileyerek 13 bin TL’lik bir indirim sağlandı.
Konut Satışlarında Artış Yaşanıyor
Bu kredi kolaylıkları, konut satışlarını da önemli ölçüde etkiledi. İşler, “Özellikle Ekim ayında rekor düzeyde bir satış gerçekleşti. 2022 yılından bu yana böyle bir satış rakamı görülmemişti” açıklamasında bulundu. Bankalar, vade sürelerine göre faiz oranlarını değiştirebiliyor. Örneğin, 1 ila 24 ay vade aralığında %3.09 faiz oranı uygulanırken, 61 ila 120 ay vade aralığında faiz oranı %2.79’a düşüyor.
