Ziraat Bankası’nın Faiz İndirimi ve Emlak Piyasasındaki Fırsatçılık
Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranlarında gerçekleştirdiği indirim, emlak piyasasında bazı fırsatçıların harekete geçmesine neden oldu. Faiz indirimini fırsat olarak gören emlakçılar, konut piyasasının canlanacağı beklentisiyle, ilanlarındaki ev fiyatlarına bir günde 1,7 milyon TL’ye varan zamlar yapmaya başladılar. Bu durum sosyal medya platformlarında büyük tepkilere yol açarken, Ticaret Bakanlığı da olaya müdahale etti.
1 MİLYON 750 BİN TL’LİK ZAMMA 100 BİN TL CEZA
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, sosyal medya hesabı X üzerinden yaptığı açıklamada, bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran bir emlakçıya 100 bin TL ceza kesildiğini duyurdu. Gürcan, zam yapılan ilanın Adana’da bulunduğunu belirterek, şu ifadeleri kullandı:
“Ticaret Bakanlığı olarak fırsatçılığa asla müsaade edilmeyecektir. Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranında düşüş olacağına dair gelen haberler üzerine, bir ilanın fiyatının 7.250.000 TL’den 9.000.000 TL’ye yükseltildiği yönündeki sosyal medya paylaşımları doğrultusunda, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonucunda, söz konusu artışı gerçekleştiren emlak işletmesi tespit edilmiştir. Adana ilinde faaliyet gösteren bu işletmeye 100.000 TL idari para cezası uygulanmıştır.”
ZİRAAT BANKASI FAİZ ORANLARINI DÜŞÜRDÜ
Ziraat Bankası, Konut Kredisi Ürün Paketinde önemli bir faiz indirimi gerçekleştirmiştir. Banka, farklı vade aralıklarında aşağıdaki faiz oranlarını sunmaktadır:
- 1-24 ay vade aralığında: %3,09
- 25-36 ay vade aralığında: %2,99
- 37-60 ay vade aralığında: %2,89
- 61-120 ay vade aralığında: %2,79
Diğer bankalara bakıldığında, konut kredisi faiz oranlarının en uygun olanı %3’ten başlayıp %6,99’a kadar çıkmaktadır. Mevcut kredi faizleri ile konut almak isteyen bir vatandaş, 1 milyon TL kredi çektiğinde, toplamda yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yapmak zorunda kalmaktadır. Yani, bir ev sahibi olan vatandaş, aslında bankaya 2,5 ev daha almış olmaktadır. Ayrıca, ev kredisi kullanabilmek için satış fiyatının önemli bir kısmını peşinat olarak yatırmak gerektiği unutulmamalıdır.
