Konut Kredilerinde Son Durum
Yüksek faiz ortamında dikkatler gayrimenkul piyasasına çevrildi. Konut kredisi faiz oranları da aylardır yüksek seyrediyor. Özellikle kredili konut satışları gerilemede. Konut fiyatlarında da aylardır reel anlamda gerileme trendinin yaşandığı gözlemleniyor.
Konut Kredilerinde Faiz Oranları
Türkiye gazetesinin aktardığına göre, bankalar tarafından sunulan en düşük faizli konut kredisi oranı yüzde 3,05 olarak öne çıkıyor. Bu oranla bile 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaş, 120 ay vadede 3 milyon 781 bin TL olarak geri ödeme yapıyor. Aylık taksit oranı ise 31 bin 352 TL olarak gerçekleşiyor. Toplam faiz yükü ana paranın yüzde 278 gibi yüksek bir oranda gerçekleşiyor.
Konut Fiyatlarındaki Durum
Merkez Bankası tarafından son olarak şubat ayına dair “Konut Fiyat Endeksi” verileri açıklandı. Buna göre Şubat 2024’te konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,20 ve yıllık bazda yüzde 58,30 yükseliş gösterdi. Aylık artışlar son dört aydır enflasyonun altında seyrederken, yıllık yükseliş oranı ilk defa şubat ayında yıllık TÜFE’nin altında gerçekleşti. Bu durum, konut fiyatlarında yıllık olarak da reel anlamda değer kayıplarının başladığına işaret etti.
Amortisman Süresi En Yüksek 10 Şehir
-
KARAMAN
- Ortalama Konut Fiyatı: 2.602.460 TL
- Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37
- Amortisman Süresi: 19 yıl
-
KASTAMONU
- Ortalama Konut Fiyatı: 2.455.446 TL
- Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33
- Amortisman Süresi: 19 yıl
-
RİZE
- Ortalama Konut Fiyatı: 3.034.935 TL
- Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32
- Amortisman Süresi: 19 yıl
-
BAYBURT
- Ortalama Konut Fiyatı: 2.332.136 TL
- Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24
- Amortisman Süresi: 19 yıl
