Konut Kiralarında Kira Artışı ve Son Durum
Konut kiralarında belirlenen yüzde 25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona ermiştir. Bu değişiklikle ilgili detaylar ve yeni durum hakkında bilgi veren Avukat İleli, konut kiralarında ve iş yerlerindeki farklılıklara dikkat çekmektedir.
Yeni Kira Artışı Oranları ve Hukuki Durum
Avukat İleli, 1 Temmuz itibariyle yüzde 25’lik kira artış sınırının kalktığını belirtmiştir. Yenilenen sözleşmelerde kira artış oranının 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleneceği vurgulanmıştır. Ancak kira sözleşmelerinde TEFE-TÜFE ortalaması yazılmasının önemine dikkat çekerek, bu durumun geçersiz hale gelebileceğini ifade etmiştir.
- Önemli Detay: Kiracıların TÜFE oranında artış yapmasında hukuki bir engel bulunmamaktadır.
İkinci Defa Kira Artışı Ne Zaman Yapılabilir?
Avukat Aslıcan Özgür İleli, konut kira sözleşmelerinde genellikle bir yıl sonrasında artış talep edilebileceğini belirtmektedir. Örneğin, kira dönemi Mayıs 2024 olan bir sözleşmede yüzde 25 artış yapıldıysa, kanuni olarak 1 Temmuz sonrasında tekrar artış talep edilemez. Yeni kira dönemi olan Mayıs 2025’in beklenmesi gerekmektedir.
