Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Gözleniyor
Son aylarda konuta olan talep azalırken, konut satış fiyatlarının reel olarak gerilediği görülüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, Mart 2024’te aylık yüzde 1,2 ve yıllık yüzde 52 artış gösterdi. Ancak enflasyon oranı, aynı dönemde aylık yüzde 3,16 ve yıllık yüzde 68,5 olarak gerçekleşti. Buna göre konut fiyatlarındaki artış, enflasyon oranının 16,5 puan altında kaldı.
Büyük Şehirlerdeki Değişim
Konut Fiyat Endeksi’ne göre mart ayında İstanbul’da yıllık bazda yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de yüzde 49,5 artış yaşandı. Özellikle İstanbul’daki reel düşüş dikkat çekici seviyede gerçekleşti.
Reel Düşüş Diğer Endekslere de Yansıdı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un raporuna göre, son 10 aydır konut fiyatlarında reel düşüş yaşanmaktadır. Ülke genelinde reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı yüzde 16,3’e yükselmiştir.
Endeksa Verilerine Göre
Endeksa’nın verilerine göre, son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 54 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyon oranının yüzde 69,8 olduğu göz önüne alındığında, reel fiyatlardaki düşüş yüzde 15,8 olarak belirlenmiştir.
Uzman Görüşleri ve Beklentiler
Gayrimenkul sektörü uzmanları, konut fiyatlarındaki reel düşüşün devam edebileceği ve nominal fiyatlarda da azalma olabileceği konusunda uyarılarda bulunmaktadır. Pazarlık imkanlarının arttığı, alıcıların elinin güçlendiği ve konut alımı için uygun zamanın geldiği belirtilmektedir.
