Kira Zammı Sınırı Uzatılacak mı?
Yüksek enflasyon döneminde ev kiralarındaki fahiş artışı engellemeye çalışan ekonomi yönetiminin getirdiği yüzde 25’lik kira zammı sınırının uzatılıp uzatılmayacağı merak ediliyor. Yetkililer gerek olmadığını düşünüyoruz dedi ama resmi bir karar alınmadı.
Bu durum hem ev sahiplerini hem kiracıları tedirgin etti. Bu sınırın olduğu son iki yılda bile 2-3 katı kira talebi olan ev sahipleri, ev sahibi-kiracı kavgaları, yüzde 100’ü aşan kira zamları bitmedi.
Kiralardaki Artış Trendi
Kira davaları mahkemeleri kilitleyince, önce arabuluculuk şartı getirildi. Endeksa’nın verilerine göre bu iki yılda Türkiye’de kiralar nominal olarak yüzde 265 arttı. Enflasyondan arındırılmış artış ise yüzde 47 oldu. Yasal sınıra karşın iki katı artış yapmak zorunda kalan kiracılar, sınırın kalkmasıyla yaşanacak karmaşadan korkuyor.
Emlakçılar, kademeli bir sonlandırma istiyor ve yüzde 25 sınırı uygulamasının ilk yılı ile ikinci yılının farklı olduğunu belirtiyor. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, bu yıl kiralarda yüzde 56-57’lik bir artış beklentisini dile getiriyor.
ÖNDEN ZAMLAR YAPILDI
Emlakçılar, piyasaya yapılan her müdahalenin karışıklık yaratacağını düşünüyor. Zam sınırının aniden kaldırılmasının son iki yılda ev kiralayanları en çok etkileyeceğini belirtiyorlar.
- Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, sınırlamanın kademeli olarak kaldırılması gerektiğini vurguluyor.
- İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiracılara yeni sınırın 12 aylık enflasyon ortalaması olması gerektiğini belirtiyor.
- İstanbul Üsküdar’da emlakçılık yapan Yasin Demirtaş, net bir karar olmadığı için ev sahiplerinin fiyat belirleyemediğini ve kiracıların TÜFE’ye göre zam maddesi eklettiğini ifade ediyor.
