Türkiye’de Konut Piyasası ve Fiyat Artışları
Yüksek enflasyonla uzun süredir mücadele eden Türkiye, Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları çerçevesinde yüksek faiz oranları uygulayarak harcamalarını kontrol altına almaya çalışıyor. Bu bağlamda, Ziraat Bankası ve Akbank’ın konut kredileri için yaptığı faiz indirimleri, sektörde bir hareketlilik yaratmış durumda. Ancak, İstanbul’da ev sahibi olmak neredeyse bir hayal haline gelmiş durumda. Bu şehirdeki konut fiyatları oldukça yüksek ve lokasyona göre değişkenlik göstermekte.
İstanbul’daki konut fiyatlarının farklılık göstermesi, özellikle bölge ve semt bazında belirginleşiyor. Endeksa verilerine göre, Eylül ayında İstanbul’da metrekare konut fiyatları bir yılda yüzde 28 artarak 41.267 TL’ye ulaşmış bulunuyor. Bu durumda, ortalama 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 4 milyon 127 bin TL olarak hesaplanıyor. İstanbul’un gözde semtleri olan Sarıyer, Kadıköy ve Beşiktaş gibi bölgelerde ise fiyatlar, İstanbul ortalamasının neredeyse iki katına çıkmakta.
İşte İlçe İlçe Konut Fiyatları:
- Silivri: 2 milyon 987 bin TL
- Sultanbeyli: 3 milyon 66 bin TL
- Avcılar: 3 milyon 130 bin TL
- Bahçelievler: 3 milyon 155 bin TL
- Sancaktepe: 3 milyon 188 bin TL
- Pendik: 3 milyon 661 bin TL
- Bayrampaşa: 3 milyon 702 bin TL
- Çatalca: 3 milyon 757 bin TL
- Büyükçekmece: 3 milyon 761 bin TL
- Çekmeköy: 3 milyon 894 bin TL
- Zeytinburnu: 4 milyon 573 bin TL
- Eyüpsultan: 4 milyon 697 bin TL
- Ataşehir: 4 milyon 999 bin TL
- Maltepe: 5 milyon 87 bin TL
- Şişli: 5 milyon 657 bin TL
- Esenyurt: 2 milyon 14 bin TL
- Sultangazi: 2 milyon 800 bin TL
- Beylikdüzü: 2 milyon 835 bin TL
- Arnavutköy: 2 milyon 844 bin TL
- Güngören: 2 milyon 982 bin TL
- Esenler: 3 milyon 200 bin TL
- Fatih: 3 milyon 283 bin TL
- Gaziosmanpaşa: 3 milyon 295 bin TL
- Bağcılar: 3 milyon 394 bin TL
- Küçükçekmece: 3 milyon 469 bin TL
- Tuzla: 3 milyon 900 bin TL
- Ümraniye: 4 milyon 369 bin TL
- Kağıthane: 4 milyon 375 bin TL
- Başakşehir: 4 milyon 387 bin TL
- Kartal: 4 milyon 525 bin TL
- Beyoğlu: 6 milyon 100 bin TL
- Üsküdar: 6 milyon 246 bin TL
- Şile: 6 milyon 371 bin TL
- Adalar: 7 milyon 504 bin TL
- Bakırköy: 8 milyon 329 bin TL
- Beykoz: 9 milyon 544 bin TL
- Kadıköy: 9 milyon 883 bin TL
- Beşiktaş: 11 milyon 425 bin TL
- Sarıyer: 11 milyon 573 bin TL
Bu veriler, İstanbul’daki konut piyasasının ne denli çalkantılı olduğunu ve lokasyonun önemini gözler önüne seriyor. Farklı ilçelerdeki fiyat farklılıkları, potansiyel alıcılar için önemli bir faktör olarak öne çıkmakta.
