Ticaret Bakanlığı’ndan Emlak Sektöründe Yenilik
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yaşanan güvensizlik ve kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla önemli bir adım atarak doğrulanmış ilan sistemine geçiş yapıyor. Yeni yönetmelik değişikliği ile, ilan platformlarında faaliyet gösteren tüm emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirildi. Bu sistemle birlikte piyasanın güvenilirliğinin artırılması ve tüketicilerin haklarının korunması hedefleniyor. Bu gece itibarıyla yürürlüğe girecek olan emlakta doğrulanmış ilan sistemi ile birlikte Bakanlık, sıkı denetim uygulamalarına da başlayacak.
EMLAKTA DOĞRULANMIŞ İLAN DÖNEMİ BAŞLIYOR
Doğrulanmış ilan sistemi, tüketici haklarının korunması, yanıltıcı reklamların önlenmesi ve piyasa düzeninin sağlanması amacıyla hayata geçiriliyor. Yeni dönemde emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci dereceden hısımları veya eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Doğrulanmış ilan uygulaması, 15 Eylül’den itibaren faaliyete geçecek.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerini yetkilendirerek ilanlarını doğrulatabilecekler. Bu düzenleme çerçevesinde Bakanlık tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de devreye alınacak ve yılbaşından itibaren emlak ticaretinde zorunlu olarak uygulanacak.
KİRALIK EV İLANLARINI DA KAPSIYOR
15 Eylül Pazar gününden itibaren yürürlüğe girecek olan doğrulanmış ilan sistemi, sadece satılık taşınmazları değil, kiralık taşınmazları da kapsayacak. Evini kiraya vermek isteyenler, yetki belgesi olan emlakçılar aracılığıyla ilan verebilecekler.
DOĞRULANMIŞ İLAN SİSTEMİNE UYMAYANLARA CEZA GELECEK
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakta doğrulanmış ilan sisteminin yürürlüğe girmesi ile birlikte Bakanlık olarak sıkı denetimler gerçekleştireceklerini vurguladı. Mevzuata aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağı konusunda uyarılarda bulundu.
70 BİN EMLAKÇI YETKİ BELGESİ ALDI
Emlakçılar, gerekli çalışmaları tamamladıklarını belirten Taylan, “Türkiye’nin dört bir yanında bulunan odalarımız, komitelerimiz ve Ticaret Bakanlığına bağlı ekiplerimiz, bu süreç hakkında hem tüketicileri hem de esnafımızı bilgilendirmek için gerekli açıklama ve kamu spotlarını hazırladı. Dolayısıyla emlak ofislerimiz bu konuda yeterince bilgiye sahip ve düzenlemeyi uygulamak için hazır.” değerlendirmesinde bulundu.
Taylan, 1 Ocak 2025’e kadar düzenlemedeki eksikliklerin tespit edileceğine dikkat çekerek, bu süreçte tüketicilerin ve esnafın karşılaştığı teknik zorlukların Bakanlıkça inceleneceğini söyledi. Taylan, yeni yılda doğrulanmış ilan uygulamasında oluşabilecek eksikliklerin giderilerek, düzenlemenin tamamen zorunlu hale getirileceğini ifade etti.
Emlak sitelerinin de gerekli altyapı çalışmalarını tamamladığını belirten Taylan, “Siteler altyapılarını hazırladılar. Bazı emlak ilan portalları bu düzenlemenin müşteri kaybına yol açacağını düşünüyorlar, ancak herkes bu düzenlemeyi uygulamak zorunda. Bakanlığın çok ciddi yaptırımları olacak. Aldığım bilgilere göre, bütün emlak portalları altyapısını hazırladı.” şeklinde konuştu.
Taylan, düzenlemeyle yetki belgesi olmayan emlakçıların emlak portalları üzerinden ilan veremeyeceğini hatırlatarak, “Şu an 70 bin düzeyinde Bakanlıktan yetki belgesi almış emlakçımız var, 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için başvurdu. Dolayısıyla, beklentimiz yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısının 90 bin düzeyine ulaşması yönünde. Son zamanlarda eğitimlere katılım ve başvuruların arttığını görüyoruz. Emlakçılarımız, yetki belgesi almak için hızlı bir şekilde çalışmalarını sürdürüyorlar.” dedi.
