Emlak Danışmanları Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni Bekliyor
Emlak danışmanları, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık konut ilanları için zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) satılık konut ilanları için de geçerli olmasını umuyor. EİDS uygulaması, kiralık konut ilanları için 1 Ocak 2025’te devreye girecek. Ancak, satılık konut ilanları için bu uygulamanın ne zaman başlayacağı, Ticaret Bakanlığının ikinci talimatına kadar mevcut haliyle devam edecek.
Bu sistem çerçevesinde, konutlarını kiraya vermek isteyenler, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek, açılan pencereden emlakçısını yetkilendirebilecek. Böylece emlakçılar, aldıkları yetki ile ilanları çeşitli portallara girebilecekler. Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte, yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, portallar üzerinden kiralık ilan girişi yapamayacaklar.
‘Sahtekarlıkların Önüne Geçecek’
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, bu uygulama hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Düzenlemenin, başlangıçta hem kiralık hem de satılık ilanlar için hazırlandığını, ancak sonrasında sadece kiralık ilanlarla revize edildiğini belirtti. Taylan, “Geçtiğimiz Eylül ayında düzenleme uygulamaya başlamıştı. Ticaret Bakanlığımızın hazırlığı doğrultusunda EİDS, sektöre ciddi bir düzen getirecek. Biz de federasyon olarak emlakçılarımıza gerekli eğitimleri verdik” dedi.
Taylan, sistemin pilot uygulamalarının Bolu ve Manisa illerinde 1 Kasım tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanmaya başlandığını kaydederek, her iki ildeki sektör temsilcilerinin de düzenlemeden memnun kaldığını aktardı. Bakanlığın aldığı kararla, 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen zorunlu hale gelmesi planlanan düzenlemenin, satılık konut ilanlarını kapsamadığını hatırlatan Taylan, “Eylülden bugüne kadar sistemde bazı ufak aksaklıklar yaşandı, ancak Bakanlığımız bunların hepsini düzeltti. Sistemin tamamen ne zaman zorunlu olacağını bilmiyoruz, fakat sektör olarak hazırlıklarımızı tamamladık ve bekliyoruz” dedi.
Taylan, dolandırıcılığın önlenmesi açısından önemli bir adım olduğuna dikkat çekti:
“Bakanlığımız, bu ihtiyacı gördü ve düzenlemeyi şu an yalnızca kiralık ilanlarla sınırlı tuttu. Bu sistem, sektörü ciddi anlamda düzenleyecek, kaçak ve yetkisiz emlakçıların ortadan kalkmasını sağlayacak. Özellikle Suriye’den acil satılık gibi pek çok gerçek dışı ilan ile karşılaşmaya başladık. Bu tür sahtekarlıkların önüne geçmek, düzenlemenin en önemli faydalarından biri olacak. Bakanlığımızın, düzenlemeyi sadece kiralık ilanlarla sınırlı tutmaktansa, satılık ilanlar için de zorunlu hale getirmesi, hem tüketiciyi hem de sektör temsilcilerini büyük ölçüde rahatlatacaktır.”
