EYT Düzenlemesi ve Emlak Vergisi Muafiyeti
Geçtiğimiz yıl, Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) düzenlemesi ile birlikte yaklaşık 2 milyon kişi emeklilik hakkı elde etti. Bu yılın Ağustos ayına kadar ise 300 binin üzerinde kişi daha emekli oldu. Yıl sonuna kadar bu sayının artması bekleniyor. Emekli maaşı bağlanan bireylere, bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu gibi ek gelir fırsatlarının yanı sıra, emlak vergisinde de muafiyet tanınmakta. Bu durum, yüz binlerce kişinin emlak vergisinden muaf olma hakkı kazanmasını sağladı.
Muafiyetten yararlanabilecek olanlar arasında, brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutu bulunan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Ayrıca, dul ve yetim aylığı alan bireyler de bu haktan faydalanabilir. Ancak, geçen yıl toplam gelirleri 150 bin lirayı aşan emeklilerin bu muafiyetten yararlanamadığını belirtmek gerekir.
Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlıyor?
Muafiyet hakkı, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren devreye giriyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan bireyler, 2023 yılında bu muafiyetten yararlanma hakkı kazanacaklar. 2023 yılı içinde emekli olanlar için ise muafiyet 2025 yılında başlayacaktır.
Muafiyet Nasıl Uygulanıyor?
Emeklilerin muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvuru esnasında ‘Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form’ doldurulmalı ve teslim edilmelidir.
Hisseli Konutlarda Muafiyet
200 metrekareyi aşmayan konutlarda hissesi bulunan emekliler, hisse oranında muafiyet uygulamasından yararlanabilirler. Ancak, bir bireyin kendi konutu dışında miras kalan başka bir evde hissesi bulunması durumunda muafiyet geçerli olmayacaktır.
Belediyeye Başvuran Ödemesini Geri Alabiliyor
Emlak vergisinden muaf olmasına rağmen yanlışlıkla ödeme yapan emekliler, bu ödemeleri geri alma hakkına sahiptir. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde, şartları karşıladıklarını gösteren belgelerle belediyeye başvurarak bu ödemeleri geri alabilirler.
Yazlık Evler Muafiyet Kapsamında Değil
Sadece belirli dönemlerde kullanılan yazlık veya yayla evleri, emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmemektedir. Yalnızca emekli olup yıl boyunca sürekli ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanmaktadır. Eğer emekli bireyin bir evi ve bir yazlığı varsa, her iki konut için de emlak vergisi ödenmesi gerekmektedir.
Muafiyet Var Ama Kira Vergisi Ödeniyor
Tek konutunu kiraya veren emekliler, muafiyetten yararlanabilir. Ancak bu durumda, kira gelir vergisi ödenmesi gerekecektir. Tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturan emekliler ise muafiyet hakkından faydalanamamaktadır.
Yeni Satın Alınan Ev İçin Vergi Durumu
Bu yıl satın alınan bir konutun emlak vergisi, satıcı tarafından ödenmektedir. Alıcı, ilk yıl vergi ödememekte, yalnızca belediyeye bildirimde bulunmaktadır. Yeni ev alanlar için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacaktır.
Emlak Vergisi İkinci Taksiti Kasım Ayında
Emlak vergisi, her yıl iki eşit taksit halinde ödenmektedir. İlk taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında gerçekleştirilmektedir. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, geciken taksitler için faiz uygulanmaktadır.
