Konut Fiyatlarındaki Düşüş Devam Ediyor
Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre, Nisan 2024’te Çin’deki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları ortalama yüzde 0,58, ikinci el konut fiyatları ise ortalama yüzde 0,94 geriledi. Bu düşüş, 2021’den beri en hızlı gerileme olarak kaydedildi. Yeni konut fiyatları 11 aydır, ikinci el konut fiyatları ise 12 aydır düşüş gösteriyor.
Yerel Yönetimlerin Konut Stokunu Azaltma Çabaları
Başbakan Yardımcısı Hı Lifıng, biten ancak teslim edilmeyen veya satılamayan konut stoklarının azaltılması için yerel yönetimlere çağrıda bulundu. Bu kapsamda, Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Tao Ling, konut stokunu eritmek amacıyla ulusal bankalara ve kreditörlere yüzde 1,75 faizle 300 milyar yuan (41,5 milyar dolar) kaynak sağlayacağını duyurdu. Bu adımın konut stokunu azaltarak emlak sektöründe canlanma sağlaması hedefleniyor.
Çin’de gayrimenkul sektöründeki daralma, son 2 yıldır ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörler arasında yer alıyor. Ülkedeki gayrimenkul yatırımlarında yaşanan düşüşler, ekonomide dengesizlik yaratmış durumda. Hükümetin aldığı teşvik önlemleri ve bankaların kredi imkanlarını genişletme çabalarıyla sektörde canlanma bekleniyor ancak şu ana kadar beklenen etkiyi yaratamadığı gözleniyor.
