İstanbul’un kalbi konumundaki ana alışveriş caddelerinde 2025 yılına dair veriler, turizm hareketinin çeşitliliğini ve perakende dinamiklerini gözler önüne seriyor. Yıllık ziyaretçi sayısının yaklaşık 107 milyon olduğu İstiklal Caddesi, metropol turizmin merkezi olarak dikkat çekti. Öte yandan Nişantaşı Bölgesi’nde 2024’te 36 milyon olan yaya trafiği, 2025’te 14.6 milyon seviyesine gerileyerek belirgin bir daralma gösterdi. Bu düşüşe, ziyaretçi profilinde son dönemde öne çıkan Arap turist sayısındaki azalışın etkili olduğu değerlendiriliyor. Bağdat Caddesi’nde ise 2025 yılında toparlanma süreci gözlemlendi.
Rapora göre 2025 itibarıyla İstanbul’un başlıca alışveriş caddelerindeki birincil kira seviyeleri, aylık metrekare bazında sabit kaldı: Abdi İpekçi Caddesi’nde 250 dolar ve İstiklal Caddesi’nde 220 dolar, 2024 seviyeleriyle paralel seyretmeye devam etti. Bağdat Caddesi’nde ise 2024’te 150 dolar olan kiralama değeri 2025 yılında 180 dolara yükseldi.
Küçük mağazaların yükselişi 2025 yılında işlem adedi artarken, ortalama kiralanan alan küçülerek daha kompakt birimlerde yoğunlaşmayı işaret etti. Bu tablo, talebin sürdüğünü fakat markaların alan tercihlerinde daha seçici davranarak daha küçük metrekaresi hedeflediğini gösteriyor.
- EKONOMİ SERVİSİ