Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu TN1, nitelikli yatırımcılara minimum 100 bin liraya katılım payı karşılığında bir gayrimenkul projesinin gelirinden pay sunuyor. Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, TN1’in ilk projesinin Sancaktepe’de konumlanan Sancak Dora olduğunu ifade ederek, bu projenin yaklaşık 7 bin metrekarelik bir arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluştuğunu belirtti. TN1’in hedefi, yeni projeleri fonda birleştirerek uzun ömürlü bir yatırım aracı oluşturmaktır.
HER GÜN AÇIK KİTLE Toplam portföy büyüklüğü 250 milyar TL’yi aşan ve mevduat bankaları dışındaki portföy yönetim şirketleri arasında üst sıralarda yer alan firma, TN1’in her gün yatırım almaya açık olacağını vurguluyor. Yatırımcılar, düşük katılım tutarıyla projeye dahil oluyor; süreçte arsa alımından projenin satışına kadar olan tüm aşamalarda ortak kazanç sağlıyorlar. Böylece yatırımcılar, hem proje geliştirme karını hem de konut satışından elde edilen geliri paylaşıyorlar.
BÜYÜKLÜK 3 MİLYAR TL Sancak Dora projesinin toplam değeri yaklaşık olarak 3 milyar TL olarak öne çıkıyor. Projenin 18 ay içinde tamamlanması planlanıyor. 100 bin TL’ye kadar yatırım yapan katılımcıların, talimatları ertesi gün yerine getiriliyor. Fondan daha önce yatırım yapanlardan yasal mevzuat gereği %17.5 stopaj vergisi alınıyor; erken çıkış için %20 oranında komisyon uygulanıyor. İki yıl elde tutulduğunda stopaj ise sıfırlanacak. Ayrıca her ay proje ilerleme raporu hazırlanarak fon pay fiyatı güncelleniyor ve üçüncü yıldan itibaren katılımcılara kâr payı dağıtımı başlıyor.