Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira gelirleri için beyanname verme süreci, 1 Mart itibarıyla başlıyor. Konut ve iş yerinden elde edilen toplam kira geliri üzerinden vergi hesaplanması için 1-31 Mart dönemi boyunca beyannameler doldurulabilir.
2025 yılında konuttan elde edilen kira gelirinin 47 bin lirayı, iş yerinden elde edilenin ise 330 bin lirayı aşması durumunda vergi doğmaktadır. Bu tutarların altında kalan gelirler için beyanname vermeye ihtiyaç bulunmamaktadır. Beyanname işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla yürütülebilir. Aile bireyleri, sahip oldukları her mal ve hak için ayrı beyan vermek zorundadır; ortak kullanıma sahip taşınmazlarda ise herkes kendi payına düşen kira gelirini beyan eder.
Gelir vergisi iki eşit taksitte ödenebiliyor Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya yetkili bankalar üzerinden kartla/hesapla yapılabilir; ayrıca vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri de ödeme noktaları arasındadır. 2025 vergileri bu yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit takside yatırılabilir. Birinci taksit damga vergisiyle beraber 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenmelidir.
Emlak danışmanlarından önemli uyarı Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname süreciyle ilgili AA’ya yaptığı açıklamada, kira gelirinin her yıl beyan edilmesi gerektiğini belirtti. Kiralar banka aracılığıyla hesaplara yansıyorsa, beyanın doğru yapılması için gerçek kiraya uygun olarak sisteme girilmesi gerektiğini vurguladı. Akçam, vatandaşların mart sonuna kadar beyannameyi tamamlamalarını önerdi ve yoğunluğun oluşmaması için sürecin mart ortalarına kadar bitirilmesini tavsiye etti.
Yanlış ya da eksik beyanların vergi cezalarına yol açabileceğini ifade eden Akçam, cezai uygulamaların hem kiracıya hem de ev sahibine yansıyabileceğini söyledi. Gerekli durumlarda mali müşavirdan destek alınabileceğini ve soruların il başkanlıkları veya üyeler üzerinden de iletilebileceğini ekledi.