Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., Türkiye’de ilk kez kamu bankasının tasarruf finansman alanında adım atmasını sağladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da gerçekleştirilen bir programda, 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç alımlarında Emlak Katılım güvencesinin devreye gireceğini açıkladı; paylaşımında merak edilen sorular ve yanıtları da yer verdi.
10 SORUDA MERAK EDİLENLER VE YANITLARI
- 1-Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir? Katılımcılar bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf eder ve belirli birikimin ardından kalan finansman faizsiz olarak karşılanır; böylece ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunabilir.
- 2-Sistem nasıl işler? Finansman tutarı ve aylık taksit belirlenir; katılımcılar sadece organizasyon ücretiyle katılır ve teslimat tarihinde kredi çekmeden, faiz ödemeden sahip olur.
- 3-Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olunur? Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli ile teslimat tarihi müşterinin belirlediği bir çerçevede sunulur. Ayrıca Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli ile aylık birikimlerle belirli çekilişler sonucunda teslimat gerçekleştirilir.
- 4-Banka kredisinden farkı nedir? Faiz veya vade farkı uygulanmaz; belirlenen tutarın üzerinden konut, araç veya çatılı iş yeri için ödemeler yapılır; peşinatlı veya peşinatsız seçeneklerle kira öder gibi sahip olmak mümkün olur.
- 5-Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır? Evet; isteyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.
- 6-Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu? Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olmak mümkün durumda.
- 7-Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır? Finansman tahsisi, plana bağlı olarak ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleşir.
- 8-Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi? Evet; mevcut sahipler de sisteme dahil olabilirler.
- 9-En fazla kaç takside kadar imkan sunulur? Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı bulunur; bu, toplam sözleşme süresi için değil, finansman süresi içindir.
- 10-Yaş ve gelir sınırı var mı? 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı için uygundur; gelir sınırı yoktur.
KATILIM ÜCRETİ NASIL UYGULANIYOR? Benzer hedeflere sahip katılımcıların bir araya geldiği ve tasarruflarını birleştirdiği yapıda, katılım bedeli olarak sadece organizasyon ücreti ödenir. Bu ücret, hedeflenen toplam finansmanın konut için yaklaşık %10’u düzeyindedir.
HER BÜTÇEYE GÖRE ÖDEME İMKANI Sistemde her vatandaş kendi ödeme gücüne göre aylık ödemelerini belirler. Alt sınır yoktur; hatta 5 bin lira gibi bir tasarrufla da sisteme dahil olmak mümkündür. Aşağıda üç modelin kısa özeti bulunmaktadır:
- 1- Konut – Çekiliş bazlı: 5 milyon TL sözleşme tutarı, 120 kişiyle çekilişli süreç. Teslimat aralığı 5-47 ay; Organizasyon Ücreti 510.000 TL (%10.2); İlk taksit 41.666 TL; İlk ödeme 551.666 TL. Toplam maliyet 5.51 milyon TL; 12 ayda bir artışla ödemeler 71 ayda tamamlanır.
- 2- Taşıt – Müşteri bazlı: Peşinatsız, 1 milyon TL sözleşme tutarlı müşteriye sabit taksitli model; Teslimat aralığı 7. ay; Organizasyon Ücreti 84.000 TL (%8.4); İlk taksit 66.667 TL; İlk ödeme 150.667 TL. Toplam maliyet 1.084.000 TL.
- 3- Taşıt – Müşteri bazlı (yüzde 25 peşinatlı): 1 milyon TL sözleşme tutarlı, sabit taksitli model; Teslimat aralığı 7. ay; Organizasyon Ücreti 84.000 TL (%8.4); %25 peşinatlı ilk ödeme 371.500 TL; Taksitler 37.500 TL. Toplam maliyet 1.084.000 TL.