İsmail Şahin’in liderliğinde faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilir büyüme stratejisiyle sektörde önemli bir konuma yükselmeye devam ediyor. Portföyünde toplamda 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan bulunan şirket, yeni nesil alışveriş merkezleri (AVM’ler) geliştirmeye büyük önem veriyor ve sürdürülebilirlik ilkelerini iş modelinin merkezine koyuyor. Bu kapsamda, mevcut portföylerindeki yüksek doluluk oranlarıyla dikkat çeken Rönesans, müşterilerine ve kiracılara en iyi hizmeti sunmak amacıyla sürekli inovatif adımlar atıyor.
Genel Müdür Yağmur Yaşar, şirketin şu anda %98.7 doluluk oranına sahip olduğunu belirterek, “Her yıl yaklaşık 2.000 mağazamızın yaklaşık 150’sinde yenileme ve yeniden düzenleme çalışması gerçekleştiriyoruz. Bu da demek oluyor ki, neredeyse her yıl bir AVM’mizi modernize ediyoruz,” şeklinde konuştu. Bu yenilikçi yaklaşım, şirketin dinamik ve müşteri odaklı yönetim anlayışını yansıtıyor. Ayrıca, Rönesans Gayrimenkul Yatırım, yaklaşık 16.500 kişiye doğrudan ve dolaylı istihdam sağlıyor ve bu sayede ekonomiye önemli katkılar sunuyor.
Perakende ve Kârlılık Analizi
Yaşar, şirketin perakende stratejilerinin başarısını vurgulayarak, “Farklı kategorilerdeki mağazalarımızı sürekli karşılaştırıyor ve geliştirme çalışmalarını sürdürüyoruz. Örneğin, İstanbul’daki bir erkek giyim mağazamız, yeri ve vitriniyle oldukça iyi konumda olmasına rağmen, ürün gamında eksiklikler tespit edildi. Markayla yapılan görüşmeler sonucu, ürün çeşitliliği ve hizmet kalitesi iyileştirildi. Bu değişiklikler, sadece bir ayda cirosunun dört kat artmasına neden oldu. İşimizde başarının anahtarı, perakendecileri doğru yönlendirmek ve onların gelişimine katkı sağlamak,” şeklinde açıkladı.
Halka arz sonrası finansal performanslarına değinen Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel ise, “Söz konusu dönemde operasyonel kâr (FAVÖK), enflasyonun üzerinde yüzde 11 artışla 1.8 milyar TL’ye ulaştı. Ayrıca, euro bazında yüzde 37’lik artışla 46.1 milyon euro’ya çıktı. Bu rakamlar, 2025 yılı bütçemizde hedeflediğimiz yaklaşık 180 milyon euro seviyelerine ulaşacağımızı gösteriyor. Son iki yılda ise, gelirlerimizi euro bazında yüzde 62 oranında artırdık,” ifadelerini kullandı.
Gelecek Planları ve Yeşil Enerji Yatırımları
Yağmur Yaşar, şirketin sürdürülebilirlik ve çevre dostu projelere verdiği önemi vurgulayarak, “Tüm AVM’lerimizde elektrik ihtiyacını tamamen yeşil ve karbon sıfır enerji kaynaklarından karşılamayı hedefliyoruz. 2017’den 2024’e kadar, birim inşaat alanı başına enerji tüketimlerini ve karbon emisyonlarını yüzde 54.9 oranında azalttık. İzmir’de rüzgâr enerjisi, Kırşehir’de ise güneş enerjisi santrali projelerimiz devam ediyor. Bu projeler sayesinde, 2026 yılı itibarıyla tüm AVM’lerimizin elektrik ihtiyacını tamamen yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlayacağız,” dedi.
Yarınki planlarını anlatan Yaşar, “İstanbul’da Maltepe Park AVM ve Ofis’in bulunduğu alanda, iki bloğu konut, iki bloğu ofis ve 15 ticari ünite içeren yeni bir proje geliştiriyoruz. Ayrıca, portföyümüzdeki üçüncü Hilltown AVM projesini hayata geçirmeyi planlıyoruz. Bu proje ile Antalya, şirketimizin faaliyet gösterdiği sekizinci il olacak ve yaklaşık 150 milyon dolar yatırım yapmayı öngörüyoruz,” diye ekledi.