İnternet üzerinden yapılan bir taşınmaz ilanında fiyat artışının kısa süre içinde bu kadar yükselmesi, yetkili kurumları harekete geçirdi. Bakanlık tarafından yayımlanan açıklamada, 1 Eylül 2025 tarihinde başlangıç fiyatı 6.750.000 TL olarak girilen bir ilanın, 2 Ekim 2025 itibarıyla 8.000.000 TL’ye yükseldiği belirtildi. İlan sahibiyle ilgili olarak idari para cezası uygulanması ve ilanın yayından kaldırılması sağlandı.
İki günlük süreçte 900.000 TL’lik artış dikkat çekici bir nokta olarak görüldü. Paylaşılan veride, ilan sahibinin 30 Eylül’de 7.100.000 TL olan fiyatı 2 Ekim’de 8.000.000 TL olarak güncellediği kaydedildi.
“Ülke genelinde iki günde savaş çıktı herhalde” başlıklı bir paylaşımı ihbar olarak değerlendiren Bakanlık, B.K. isimli kullanıcının konuyla ilgili gözlemlerini inceledi. 4 Eylül’de başlayan ve 21-30 Eylül arasındaki dalgalı değişimlerin ardından, 2 Ekim’de güncellediği fiyatla paralellik gösterdiği görüldü.
Fahiş artışa karşı alınan önlemler ve öneriler kapsamında, konut talebinin yükselmesinin ana nedenleri arasında KKM çıkışları, altın fiyatlarındaki artış ve ikinci el gayrimenkule olan talebin artması gösterildi. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Son dönemde konut fiyatlarında belirli bir artış var. Yine de enflasyonun üzerinde bir artış sınırlı kalıyor.” değerlendirmesinde bulundu.
İlan portallarında olası tedbirler için öneriler arasında, belirli bir artış yüzdesinin üzerinde yükselişi engelleyen kriterlerin uygulanması fikri öne çıktı. Böylece ilanlar ya yayımlanamaz ya da belirli sürelerle kısıtlamalara tabi olabilir. Haksız fiyat artışına maruz kalanlar Ticaret Bakanlığı’na başvurarak durumlarını bildirebilirler; başvurular CİMER veya Bakanlık uygulamaları üzerinden hızlıca işleme alınır.
Konutta tansiyon ve yatırım araçları karşılaştırması konusunda öne çıkan görüşlerde, konut fiyatlarının enflasyonun altında kaldığına dikkat çekildi. Altınla karşılaştırıldığında konutun, bazı yatırım araçlarıyla rekabet edebilecek bir konumda olduğu ifade edildi. Ancak fahiş artış için net bir tanım olmaması nedeniyle düzenlemelerin uygulanabilirliği ve sınırları konusunda tartışmalar sürdürüyor.
30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeler, internet üzerinden verilen taşınmaz ilanlarında mal sahiplerinin genel ekonomik göstergelerle uyumsuz artış yapmalarını yasaklamış durumda. Olay, bu yaptırımların uygulanabilirliği ve sınırlarının netleşmesi açısından önemli bir örnek olarak değerlendiriliyor. Fahiş artışın tanımı netleştirilmediği için, ilerleyen süreçte diyalog ve yargı kararlarıyla belirli standartlar oluşturulması bekleniyor.