Uzmanlar, kat malikleri kurullarında alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde %50+1 oy çokluğu veya oy birliğiyle geçerli olduğunu hatırlatırken, TEFE-TÜFE oranının üzerinde artış yapılamayacağını belirtiyor. Toplantıya katılmayan maliklerin ise kararları kabul etmiş sayılmasının mevcut uygulama olduğunu vurguluyorlar.
Bir yandan site yönetimlerinde artan giderler nedeniyle aidatların hızla yükseldiği, Türkiye genelinde on binlerce kişinin uygun bölge arayışına ittiği belirtiliyor. İstanbul’da yüksek aidatlar nedeniyle ev değiştirenlerin sayısının 117 bine ulaştığı ve ülke genelinde bu rakamın 250 bine yaklaştığı ifade ediliyor. Ev arayışında insanlar artık aidatın miktarını da en az kira kadar önemli bir kriter olarak görüyor.
İstanbul, Ankara, İzmir ve Muğla gibi illerde lüks sitelerde aidatlar 10 bin lirayı aşmış durumda. Ocak itibarıyla ise ortalama olarak yeni bir aidat artışından söz ediliyor; beklenen artış oranı yaklaşık %40 olarak özetleniyor.
“TEFE-TÜFE ORANININ ÜZERİNDE ARTIŞ YAPILAMAZ” ifadesiyle öne çıkan Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, kat malikleri kurullarında kararların uygulanması konusunda açıklamalarda bulundu. Sandalcı, kararların yürürlüğe girmesinde TEFE-TÜFE oranının üzerinde bir artış yapılamayacağını vurguladı ve toplantılara katılmayan maliklerin kararları otomatik olarak kabul etmiş sayıldığını belirtti.
Yeni yasa ile hedeflenen amaç ise fahiş artışların engellenmesi ve büyük sitelerin profesyonel şirketler tarafından yönetilmesi yönünde. Hazırlıkları süren Tesis Yönetimi Yasası yürürlüğe girdiğinde bu yönlü uygulamaların daha net ve sıkı bir zemine oturması bekleniyor.