İstanbul’da kira fiyatlarında yaşanan artışlar ve piyasadaki gelişmeler…
Uzman Değerlendirmeleri
Gayrimenkul uzmanları, İstanbul’da kira fiyatlarında gözlenen yüzde 25’lik artışın kendine özgü dinamikleri olduğunu belirtiyorlar. Arz ve talep dengesi göz önünde bulundurulduğunda, piyasada geriye bir gidiş beklentisi bulunmamaktadır.
Ortalama Kira Fiyatları
İstanbul genelinde ortalama kira fiyatlarının 30 bin TL bandında seyrettiği belirtiliyor. Ancak bu rakamın bölgeye, konutun özelliklerine ve sosyal imkanlara göre değişkenlik gösterdiği vurgulanıyor.
Kiralama Talebi ve Arz Dengesi
Ev arayanların sayısının fazla olmasına rağmen uygun kiralık konut bulunamaması, piyasada belirli bir arz sıkıntısı olduğunu göstermektedir. Bu durum, kira fiyatlarının yüksek seyretmesine neden olmaktadır.
Gelecek Beklentileri ve Piyasa Dinamikleri
1 Temmuz’dan itibaren yürürlükten kalkacak olan yüzde 25 kira artış sınırının, piyasada yeni konut arzını artırarak rekabetçi bir ortam oluşturabileceği öngörülmektedir. Bu durum, kiralık konut talebinde dengelenme sağlayabilir.