Türkiye’de Kira Fiyatları: 2023 Durumu
Son yapılan araştırmalara göre, Türkiye’deki en yüksek kira fiyatlarının bulunduğu il Muğla olarak belirlenmiştir. Bu durum, birçok kişinin beklentisinin aksine İstanbul’un kiralarının bu zirveyi asla bırakmayacağı düşüncesini sorgulattı. Araştırmanın sonucu, konut piyasasında ciddi değişimlerin yaşandığını gözler önüne seriyor.
İstanbul’da Kira Artışları
İstanbul’da Temmuz ayı itibarıyla konut kiraları son bir yıl içinde yüzde 46,82 oranında bir artış göstermiştir. Endeksa verilerine göre, ilçelerdeki en düşük kira ortalaması 13 bin 800 TL iken, bazı ilçelerde bu rakam 35 bin TL’yi aşmaktadır. İstanbul genelinde ortalama konut kirası 24 bin 400 TL olarak kaydedilirken, metrekare fiyatı ise 244 TL olarak belirlenmiştir.
İlçelere Göre Kira Fiyatları
İstanbul’un ilçelerindeki 100 metrekarelik konut kiraları şu şekilde sıralanmaktadır:
- Avcılar: 16 bin TL
- Sultanbeyli: 16 bin 100 TL
- Esenler: 16 bin 400 TL
- Bahçelievler: 17 bin 700 TL
- Büyükçekmece: 17 bin 900 TL
- Çatalca: 18 bin 300 TL
- Esenyurt: 13 bin 800 TL
- Arnavutköy: 15 bin 400 TL
- Sultangazi: 16 bin TL
- Silivri: 16 bin 500 TL
- Güngören: 17 bin 400 TL
- Beylikdüzü: 17 bin 600 TL
- Tuzla: 22 bin TL
- Gaziosmanpaşa: 20 bin 500 TL
- Bayrampaşa: 20 bin 500 TL
- Başakşehir: 22 bin 500 TL
- Ümraniye: 23 bin 700 TL
- Kartal: 25 bin 200 TL
- Zeytinburnu: 21 bin 600 TL
- Pendik: 21 bin 800 TL
- Çekmeköy: 22 bin 300 TL
- Sancaktepe: 18 bin 700 TL
- Küçükçekmece: 19 bin 300 TL
- Fatih: 19 bin 500 TL
- Üsküdar: 26 bin 600 TL
- Maltepe: 26 bin 700 TL
- Şile: 26 bin 800 TL
- Kağıthane: 26 bin 800 TL
- Beykoz: 27 bin 100 TL
- Ataşehir: 28 bin 400 TL
- Şişli: 28 bin 600 TL
- Eyüpsultan: 29 bin 400 TL
- Bakırköy: 30 bin 100 TL
- Beyoğlu: 31 bin 700 TL
- Kadıköy: 38 bin 700 TL
- Beşiktaş: 39 bin 900 TL
- Sarıyer: 44 bin TL
Yaşanan bu kira artışları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için zorlu bir süreç yaratmaktadır. Kiracıların bütçelerini zorlaması ve ev sahiplerinin artan maliyetleri göz önünde bulundurması, konut piyasasında yeni dinamikleri beraberinde getiriyor.